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37390 NOTRE DAME D OE Demeure de prestige 10 pièce(s) 312 m2 et Dépendances

Demeure de prestige 10 pièce(s) 312 m2 et Dépendances 1/18
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Demeure de prestige 10 pièce(s) 312 m2 et Dépendances 18/18
1 048 000 € **
A vendre à 15mn de Tours centre, magnifique propriété avec Maison bourgeoise principale de 312m² et Dépendances de plus de 180m² en partie habitables.
Le tout sur un splendide terrain de plus de 27500m² agrémenté de cave, puits, source, plan d'eau, ruisseau et terrain de tennis.

Ce bien à rénover se situe en plein centre ville dans une Zone naturelle protégée. Il conviendra parfaitement à un projet familial souhaitant aménager un beau gîte.

Pour tous renseignements, contactez Pierre-Frédérick GALLAND (EI) au 06.71.00.25.27
AIM TRANSACTIONS 7 Rue Georges Sand 37000 TOURS
Tél : 02.47.61.79.96
** 1 048 000 € honoraires inclus | 1 000 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 10 pièce(s)
  • 312 m²
  • 3 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 27747 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4930€ et 6730€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    NORD DE TOURS,TOURS
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    1048000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Surfaces

  • Surface
    312 m2
  • Surface séjour
    76 m2
  • Surface Dépendance(s)
    220 m2
  • Surface terrain
    27747 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1780
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    10

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    185 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6730 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/f354b731-76cc-40db-be51-a6c433ecfd0a
  • Slogan Fiche Vitrine

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   3,80   O      Tomettes 
 RDC   Salle à manger   21   O      Tomettes 
 RDC   Cuisine   30   N      Tomettes 
 RDC   Salon   55,30   S      Tomettes 
 RDC   Boudoir   8   SO      Tomettes 
 RDC   W.C.   1,50   E      Tomettes 
 1er   Palier   17   O   Parquet Massif    
 1er   Chambre 1   20   O   Parquet Massif   Boiseries avec Mezzanine 10m² 
 1er   SDB + WC   5,70   N       
 1er   Chambre 2   28,20   NE   Parquet Massif   Bibliothèque 
 1er   Chambre 3   28   SE   Parquet Massif   Parentale avec Balcon 
 1er   Chambre 4   23   S   Parquet Massif    
 1er   SDB + WC   7,80   S       
 2ème   Atelier   4,50      Plancher    
 2ème   Bureau   50      Plancher    
 Rdc   Buanderie   5,50      Carrelage    
    Dépendance   184         Longère XVIIIème avec Habit° et Studio 

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AIM TRANSACTIONS TOURS
7 RUE GEORGE SAND
37000 TOURS
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