37390 NOTRE DAME D OE Demeure de prestige 10 pièce(s) 312 m2 et Dépendances

Demeure de prestige 10 pièce(s) 312 m2 et Dépendances 1/18

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1 048 000 € **

A vendre à 15mn de Tours centre, magnifique propriété avec Maison bourgeoise principale de 312m² et Dépendances de plus de 180m² en partie habitables.
Le tout sur un splendide terrain de plus de 27500m² agrémenté de cave, puits, source, plan d'eau, ruisseau et terrain de tennis.

Ce bien à rénover se situe en plein centre ville dans une Zone naturelle protégée. Il conviendra parfaitement à un projet familial souhaitant aménager un beau gîte.

Pour tous renseignements, contactez Pierre-Frédérick GALLAND (EI) au 06.71.00.25.27
AIM TRANSACTIONS 7 Rue Georges Sand 37000 TOURS
Tél : 02.47.61.79.96

** 1 048 000 € honoraires inclus | 1 000 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

10 pièce(s)
312 m²
3 salle(s) de bains
4 chambre(s)
27747 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4930€ et 6730€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Demeure de Prestige
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
NORD DE TOURS,TOURS
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
1048000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2500 EUR

Surfaces

Surface
312 m2
Surface séjour
76 m2
Surface Dépendance(s)
220 m2
Surface terrain
27747 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1780
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rénover
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
4
Salle(s) de bains
3
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
10

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/04/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
185 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
214 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
54 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6730 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	3,80	O		Tomettes
RDC	Salle à manger	21	O		Tomettes
RDC	Cuisine	30	N		Tomettes
RDC	Salon	55,30	S		Tomettes
RDC	Boudoir	8	SO		Tomettes
RDC	W.C.	1,50	E		Tomettes
1er	Palier	17	O	Parquet Massif
1er	Chambre 1	20	O	Parquet Massif	Boiseries avec Mezzanine 10m²
1er	SDB + WC	5,70	N
1er	Chambre 2	28,20	NE	Parquet Massif	Bibliothèque
1er	Chambre 3	28	SE	Parquet Massif	Parentale avec Balcon
1er	Chambre 4	23	S	Parquet Massif
1er	SDB + WC	7,80	S
2ème	Atelier	4,50		Plancher
2ème	Bureau	50		Plancher
Rdc	Buanderie	5,50		Carrelage
	Dépendance	184			Longère XVIIIème avec Habit° et Studio

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AIM TRANSACTIONS TOURS

7 RUE GEORGE SAND
37000 TOURS

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