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  5. Référence 2069
  • A vendre

Description

Réf : 2069
A moins de 15mn de Tours centre, magnifique propriété avec Manoir d'habitation principale de 312m² et longère de plus de 180m² en partie habitables.
Le tout sur un splendide terrain de plus de 27500m² agrémenté de cave, puits, source, plan d'eau, ruisseau, potager, prairie et terrain de tennis.

Ce bien à rénover se situe en plein centre ville de Notre Dame d'Oé. Il conviendra parfaitement à un projet familial souhaitant aménager un beau gîte ou la commercialisation d'espaces à louer ou de coworking.

Pour tous renseignements, contactez Pierre-Frédérick GALLAND (EI) au 06.71.00.25.27 ou par mail pf@aim-transactions.com
AIM TRANSACTIONS 7 Rue George Sand 37000 TOURS
Tél : 02.47.61.79.96
** €785 000.00 honoraires inclus | €750 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4930€ et 6730€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    NORD DE TOURS,TOURS
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    785000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Surfaces

  • Surface
    312 m2
  • Surface séjour
    76 m2
  • Surface Dépendance(s)
    220 m2
  • Surface terrain
    27747 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1780
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    10

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    185 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6730 EUR

Demeure de prestige 10 pièce(s) 312 m2 et Dépendances , Notre dame d oe

€785 000.00 ** dont 4.67% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 312 m² Réf :  2069
AIM TRANSACTIONS
7 RUE GEORGE SAND
37000 TOURS
Contact Voir le numéro
Conseiller :
GALLAND Pierre Frédérick
GALLAND Pierre Frédérick,
Agent commercial
N° RSAC : 2020AC00331
Ville RSAC : Tours
Contact Voir le numéro

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par A.I.M TRANSACTIONS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant A.I.M TRANSACTIONS isabelle@aim-transactions.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
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