A vendre

Maison au centre de Montlouis Sur Loire 6 pièce(s) 130 m2 1/11

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Maison au centre de Montlouis Sur Loire 6 pièce(s) 130 m2 11/11

Description

Réf : 351

Maison de 130 m² de 1970 sur sous-sol semi enterré, située dans le centre de Montlouis, proche toutes commodités à pied, disponible rapidement.
Elle se compose sur un même niveau d'une entrée, d'un séjour salon de 30 m², d'une cuisine aménagée-équipée, d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle de bain et un WC.
A l'étage: un palier distribuant 2 autres chambres de plus de 15 m² , une salle de douche, et un grenier de 16 m² qui peut être aménagé.
Au sous-sol : un garage pour 2 voitures, une pièce carrelée de plus de 30 m², une chaufferie avec chaudière fuel changée en 2012 et une réserve. Cette maison avec son terrain de 648 m², sans vis à vis, est prête à vous accueillir.

Contactez Bruno PITTONI au 06.51.04.47.77

Agence AIM Transactions : 2 bis avenue Paul Louis Courier

37270 MONTLOUIS SUR LOIRE
Tel: 02.47.65.95.59
bruno@aim-transactions.com

** 277 000 € honoraires inclus | 265 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur

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Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3669€ et 4965€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37270
Ville
MONTLOUIS SUR LOIRE
Secteur
EST DE TOURS
Nombre étages
2
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
277000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
130 m2
Surface séjour
30.1 m2
Surface terrain
648 m2
Surface terrasse
19 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/12/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
364 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
114 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3669 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4965 EUR