A.I.M TRANSACTIONS
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Immobilier Sud de Tours

Maison contemporaine 4 chambres et 1 bureau
Maison sans aucun travaux , offrant de beaux VOLUMES, de la LUMINOSITE et de belles PRESTATIONS . Découvrez au * RDC : Une entrée, un beau salon /séjour donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée moderne et fonctionnelle, un cellier, Une suite parentale avec sa salle de douche et un wc. *A l'étage : Trois chambres , un bureau, Une salle de bain avec une grande douche italienne et baignoire, un wc et un garage. L'ensemble est situé sur un terrain de 495 m² dans un environnement calme. La maison est équipée d'une climatisation réversible, de la domotique . BIEN RARE à seulement 25 mn de Tours , proche de la A85 Pour visiter contactez Séverine Baudouin 06.82.81.45.56 severine@aim-transactions.com Agence AIM Transactions - 2 bis av.Paul Louis Courier - 37270 Montlouis sur loire
Ref. : 321
380 000 € dont 4.11% TTC d'honoraires
Propriété immobilière
Cette propriété immobilière, datée du 18ème et 19ème siècle, empreinte d'une histoire locale monastique, est composée d'une maison d'habitation, de deux belles granges, et de diverses dépendances le tout sur plus de 14 000 m², dont 10 000 m² en terres agricoles. La maison d'habitation est constituée d'une belle pièce de vie de 40 m² avec poutres. Une ancienne chambre a été transformée en salon et peut le redevenir sans difficulté. Vous pourrez également profiter d'une grande cuisine aménagée de 20 m². Un couloir, avec des beaux carreaux de ciment, permet d'accéder à deux chambres et une salle de douche. Si vous avez besoin, vous aurez la possibilité d'aménager les combles pour environ 80 m². Une véranda de 11 m² complète le tout. Deux belles granges, une première sur 200 m² au sol et une deuxième sur 125 m² au sol, permettent beaucoup de possibilité d'aménagement dont la création de logements indépendants sur deux niveaux pour une activité de location saisonnière ou d'habitation principale. Elles peuvent également convenir à une activité artisanale, agricole ou autre. De nombreux travaux ont été effectués au courant des dernières années : installation d'une pompe à chaleur pour la pose de splits réversibles (chauffage et climatisation), toitures rénovées et révisées, ravalement de façades, menuiseries neuves, isolation des combles, électricité). N'hésitez pas à me contacter pour toutes précisions complémentaires ou demande de visite. Céline MARQUENET-ATTENET 06.64.25.19.08 AIM TRANSACTIONS 7 rue George Sand 37000 TOURS - 02.47.61.79.96
Ref. : 1986
406 000 € dont 4.1% TTC d'honoraires
Restaurant ( Fonds de commerce )
En plein coeur de ville - sur circuit touristique des châteaux de la Loire et route des vins du centre val de Loire. Restaurant avec une capacité de 30 couverts + 1 étage de 75m² pouvant être aménagé à votre convenance (extension salle de restaurant ou appartement). La pièce de restaurant se compose d'une salle avec bar et cuisine ouverte à l'arrière. Pas de travaux à prévoir 1 Terrasse aménagée avec une capacité de 40 couverts, le tout avec vue sur parc et kiosque ( concerts organisés par la ville en saison haute ), Un outil de travail complètement rénové en 2014 , tout l'équipement est de qualité et en excellent état . Idéale pour couple ,cette affaire s'appuie sur une bonne clientèle épicurienne et amatrice de vin locale (ouvert toute l'année en service du midi ) et le passage touristique d'avril à octobre . Potentiel de développement grâce l'utilisation de la salle de réception à l'étage . Bail commercial : 490 HT/HC mensuel ,pas de charges locatives , taxe foncière à charge bailleur Contactez Séverine BAUDOUIN 06.82.81.45.56 severine@aim-transactions.com Agence AIM Transactions - 2 bis av Paul Louis Courier - 37270 Montlouis/loire 02.47.65.95.59
Ref. : 287
88 000 € dont 10% TTC d'honoraires