Un immeuble ancien en mono propriété très bien situé à Amboise se composant comme suit :
-au rdc un local à usage commercial de 87 m2 avec une cuisine équipée, un WC, et une belle cave. Bail commercial signé à nouveau en juin 2025. Bon locataire en place.
-une entrée indépendante sur le côté de l'immeuble, avec à l'étage :
un premier appartement de 97m2 sur 3 niveaux se composant d'un salon/séjour, cuisine A/E, 1 WC, 3 chambres aux étages, 1 SDB .
appartement de 62m2 sur 2 niveaux se composant d'un séjour/salon /cuisine de 30m2, 1 belle chambre et 1 bureau + 1 dressing et une salle de bain à l'étage.
Une terrasse de 15m2 commune aux 2 appartements agrémente ce bien.
Actuellement le logement type 5 est loué.
Un emplacement stratégique, des surfaces généreuses et un local commercial déjà loué : un ensemble idéal pour optimiser une stratégie patrimoniale ou développer un projet de location meublée / classique.
Vous pouvez contacter Stéphanie au 06.63.46.71.48 ou par mail : stephanie@aim-transactions.com
agence AIM Transactions située à Montlouis sur Loire, 2 bis avenue Paul Louis Courier. Tél : 02.47.65.95.59
** €598 500 honoraires inclus | €570 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
