UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ

Au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Tours, la résidence ID'HALLE propose une approche singulière de l'habitat urbain.

Cette réalisation contemporaine prend place sur le site réhabilité d'un ancien ensemble militaire, aujourd'hui transformé en un lieu de vie élégant, végétalisé et résolument tourné vers l'avenir.

À quelques minutes seulement du Jardin des Prébendes, du centre historique, de la gare SNCF et des principaux axes de déplacement, ID'HALLE offre une qualité de vie rare sur le marché tourangeau.

UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ET DURABLE pensée pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement urbain, la résidence se distingue par :
- Une architecture élégante mêlant bois et matériaux pérennes
- Un vaste coeur d'îlot paysager entièrement piéton
- Des espaces verts soigneusement aménagés
- Des stationnements privatifs
- Des locaux vélos sécurisés
- Un ascenseur desservant l'ensemble des étages
- Une conformité à la réglementation environnementale RE2020

Chaque logement bénéficie d'une terrasse offrant un véritable prolongement extérieur des espaces de vie.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Depuis la résidence, tout devient accessible à pied ou en quelques minutes : Jardin des Prébendes, Marché de la Place de Strasbourg, Commerces de proximité, Ecoles et établissements scolaires, Tramway et lignes de bus, Gare SNCF de Tours, CHRU Bretonneau, Centre-ville historique.

L'accès rapide à la rocade facilite également les déplacements vers les principaux pôles d'activités de l'agglomération.

DES APPARTEMENTS FAMILIAUX RARES EN CENTRE-VILLE
Les dernières opportunités disponibles concernent trois magnifiques appartements T4 de 94,33 m².

Chaque logement comprend :
- Une vaste pièce de réception
- Trois chambres
- Une salle de bains
- Une salle d'eau
- Wc séparé
- Des rangements optimisés
- Une balcon ou une terrasse
- Un stationnement privatif

LES DERNIÈRES OPPORTUNITÉS
T4 de 94,33 m² à 394 000 € au 1er étage
T4 de 94,33 m² à 399 000 € au 2ème étage
T4 de 94,31 m² à 415 000 € au 3ème étage

Parking privatif inclus.

UNE CLIENTÈLE NATURELLEMENT ATTIRÉE PAR LE SECTEUR
La localisation de la résidence lui permet de répondre aux attentes d'une clientèle particulièrement qualitative :
Cadres et professions libérales
Médecins et personnels hospitaliers
Chefs d'entreprise
Retraités souhaitant revenir en centre-ville
Investisseurs patrimoniaux
Personnels militaires et cadres de la Défense bénéficiant d'une proximité immédiate avec les infrastructures militaires du secteur

Cette diversité constitue un véritable atout pour la valorisation future du bien.

L'AVIS AIM TRANSACTIONS

Les programmes neufs offrant simultanément :
.Un emplacement central
. Un extérieur privatif
. Un stationnement
. Un ascenseur
. Une résidence sécurisée
. Une performance énergétique RE2020
. des frais de notaires réduits

sont particulièrement rares sur le marché de Tours.

ID'HALLE représente aujourd'hui l'une des opportunités patrimoniales les plus qualitatives du centre-ville tourangeau.

Sa localisation, la qualité de sa conception et la rareté de son offre constituent les fondements d'une valorisation durable dans le temps.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez Pierre Frédérick GALLAND (EI) au 06.71.00.25.27
pf@aim-transactions.com
Agence AIM TRANSACTIONS 7 Rue George SAND 37000 TOURS - 02.47.61.79.96

**Honoraires à la charge du vendeur