Grange avec 2 appartements à Saint Martin Le Beau
Saint martin le beau

183 000 € dont 4,57% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 679

A vendre

Grange avec 2 appartements à Saint Martin Le Beau 1/5

Grange avec 2 appartements à Saint Martin Le Beau 2/5

Grange avec 2 appartements à Saint Martin Le Beau 3/5

Grange avec 2 appartements à Saint Martin Le Beau 4/5

Grange avec 2 appartements à Saint Martin Le Beau 5/5

Description

Réf : 679

Saint-Martin-le-Beau, au coeur du bourg : ancienne grange en pierre de taille, idéale investisseur

Au coeur de Saint-Martin-le-Beau, cet ensemble de caractère séduit par son architecture authentique en pierre de taille. Ancienne grange habilement réhabilitée, elle réunit cachet de l'ancien et rendement locatif : une belle opportunité pour un investisseur comme pour un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine.

Au rez-de-chaussée, un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, fonctionnel et modulable selon vos besoins (stockage, atelier?).

À l'étage, deux appartements en duplex identiques d'environ 40 m² chacun, comprenant :
- une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud ;
- une cuisine ;
- une chambre ;
- une salle d'eau avec WC.

L'un des deux appartements est actuellement loué 535 € par mois charges comprises, pour un revenu locatif immédiat.

L'ensemble comprend une cour avant entièrement goudronnée : stationnement aisé et entretien minimal.

Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien et une rentabilité locative immédiate.

N'attendez plus et venez visiter ce bien en contactant Séverine BAUDOUIN au 06.82. 81 45 56 ou par mail à severine@aim-transactions.com

AIM TRANSACTIONS Montlouis - 2b Avenue Paul Louis Courrier 37270 Montlouis-sur-Loire

** €183 000 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 930€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Mitoyenneté
Indépendant
Accès RER
2 min

Aspects financiers

Prix
183000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrain
280 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Kitchenette
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Couvert, Extérieur
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/12/2022
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
104 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
198.6 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
930 EUR

Grange avec 2 appartements à Saint Martin Le Beau
Saint martin le beau

183 000 € dont 4,57% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 90 m² Réf : 679

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2 bis AVENUE PAUL LOUIS COURIER
37270 Montlouis-sur-Loire

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BAUDOUIN Séverine,

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N° RSAC : 2018AC00052

Ville RSAC : TOURS

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