• A vendre

Description

Réf : 670
Maison 87 m² - Terrain 4 000 m² clos - Sorigny (37250) - Sans travaux

Située à Sorigny, à 15 minutes de Chambray les tours et de l'A10, cette maison familiale de 87 m² habitables est en parfait état, prête à vivre immédiatement.

Le niveau principal comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol complet, accueille une buanderie aménagée et chauffée , un garage et une cave .
À l'extérieur, terrain de 4 000 m² entièrement clos avec portail électrique, puits et serre tunnel., ainsi qu'un garage de 35 m².

Bien desservi, à proximité immédiate des axes routiers principaux.

Pour visiter contactez Séverine Baudouin au 06 82 81 45 56 ou severine@aim-transactions.com
Agence AIM Transactions Montlouis - 2 bis Av. Paul Louis Courier
** €212 000 honoraires inclus | €204 000 hors honoraires | Honoraires : 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    SUD DE TOURS
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    212000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    817 EUR

Surfaces

  • Surface
    86.76 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface Dépendance(s)
    36 m2
  • Surface terrain
    4000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    243 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3130 EUR
  • Surface de référence
    86.8

Maison 87 m² -Terrain 4 000 m² clos - Sorigny (37250)
Sorigny

€212 000 ** dont 3.92% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 87 Réf :  670
AIM TRANSACTIONS
2 bis AVENUE PAUL LOUIS COURIER
37270 Montlouis-sur-Loire
Votre Conseiller :
BAUDOUIN Séverine
BAUDOUIN Séverine,
Agent commercial
N° RSAC : 2018AC00052
Ville RSAC : TOURS

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Affichage des informations légales : AIM TRANSACTIONS Montlouis | Raison sociale : MONTLOUIS'BIS | Adresse siège social : 2 bis AVENUE PAUL LOUIS COURIER - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 83939620700012 | RCS : Tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR54839396207 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : 41319158 |
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