• A vendre

Description

Réf : 2373
Vous recherchez le compromis idéal entre espace, entretien irréprochable et vie de famille ? Découvrez cette maison de 2005, parfaitement entretenue, située à PARCAY-MESLAY, à seulement 10 mn de TOURS centre et proche des accès autoroute. Édifiée sur une parcelle de près de 1100m², elle offre un cadre de vie serein et fonctionnel.

Les points forts du bien :
Espace et Modularité : Avec ses 140 m² habitables, cette maison propose une distribution pensée pour l'intimité de chacun.
Vie de Plain-pied possible : Le rez-de-chaussée dispose de 3 chambres lumineuses et d'une salle de douche, idéal pour une famille.
Espace Nuit à l'étage : Vous y trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de douche (à finir d'aménager), parfait pour un espace enfants ou pour recevoir.
Sous-sol Complet : Un véritable atout pour le stockage, le bricolage, une cave, ou le stationnement de plusieurs véhicules.
Maison "prête à vivre".
Rare sur le secteur, cette maison se distingue par son entretien et sa fonctionnalité. Le sous-sol complet et la répartition des 5 chambres en font un bien extrêmement polyvalent, capable de s'adapter à tous vos projets de vie.

Pour tous renseignements, contactez Céline MARQUENET - ATTENET au 06.64.25.19.08
AIM TRANSACTIONS 7 rue George Sand 37000 TOURS
** €385 000 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37210
  • Ville
    PARCAY MESLAY
  • Secteur
    NORD DE TOURS
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    385000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1419 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    1100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    99 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR
  • Surface de référence
    140

Maison Familiale de 140 m² - Calme et Confort à PARCAY-MESLAY
Parcay meslay

385 000 € dont 4,05% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   140 Réf :  2373
AIM TRANSACTIONS
7 rue George Sand
37000 Tours
Votre Conseiller :
MARQUENET-ATTENET Céline
MARQUENET-ATTENET Céline,
Agent commercial
N° RSAC : 2018AC00105
Ville RSAC : TOURS

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  4 pièce(s)   72 Réf :  2246
Mentions légales
Affichage des informations légales : AIM TRANSACTIONS Tours | Raison sociale : A.I.M. TRANSACTIONS | Adresse siège social : 7 rue George Sand - 37000 Tours | Siret : 51269836600022 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR60512698366 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI 3701 2018 000 030 382 | Date de délivrance : 2024-06-07 | Lieu de délivrance : TOURS 37000 tours | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : contact@medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante