Située dans un environnement privilégié, découvrez cette ravissante maison indépendante alliant le caractère architectural du début des années 70 à une rénovation intérieure moderne et soignée. Édifiée sur une parcelle rare de plus de 2 000 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

UN INTÉRIEUR "PRÊT À VIVRE" (65 m²)
Entièrement remise au goût du jour avec des matériaux de qualité, la partie habitable comprend :
Un Espace de vie : Une pièce de séjour lumineuse, idéale pour vos moments de détente.
Une Cuisine : Un espace cuisine moderne, fonctionnel et optimisé.
Un Espace nuit : Deux belles chambres confortables.
Les Sanitaires : Une salle de douche contemporaine et un WC indépendant avec espace buanderie.
Le plus : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

UN SOUS-SOL COMPLET & FONCTIONNEL
La maison est bâtie sur un sous-sol total, offrant une surface utile identique au niveau de vie, idéale pour le stockage, le bricolage ou les loisirs, ainsi qu'un Garage pour stationner votre véhicule à l'abri.
Vous y trouverez également une pièce complémentaire, parfaite pour un bureau, un atelier de création ou une chambre d'appoint.

UN EXTÉRIEUR D'EXCEPTION
Le véritable atout de cette propriété est son terrain de plus de 2 000 m². Un jardin spacieux, rare sur le marché, offrant de multiples possibilités : potager, piscine, espace de jeux ou simplement un écrin de tranquillité sans vis-à-vis direct.

 LES POINTS FORTS
Rénovation intégrale : Électricité, isolation, décoration, portail motorisé... tout est neuf.
Sous-sol total : Un potentiel de rangement et d'aménagement considérable.
Grand terrain : Une emprise au sol généreuse dans un secteur calme.

Pour tous renseignements, contactez Céline MARQUENET - ATTENET au 06.64.25.19.08
AIM TRANSACTIONS 7 rue George Sand 37000 TOURS

** €200 000 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur