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Description

Réf : 2361
Dans l'hypercentre d'Etampes, à 45km au Sud de Paris, découvrez cette belle demeure familiale de plus de 300m² avec un grand terrain de plus de 700m² ou vous pourrez profiter d'un magnifique jardin.

Stationnement aisé (garage double et encore 2 places extérieures dans la propriété. Et proche de tous commerces du centre ville.

La maison se compose d'une belle entrée, grand vestibule et plus de 60m² de pièces de vie (Salon de thé, salon et salle à manger).
Cuisine équipée avec cellier et cuisine d'été. Buanderie.
Aux étages 1 grand bureau et d'immenses chambres (la plus petite fait 17.80 m²)  et 3 salles de bains avec wc.
1 grenier aménagé et un autre à finir.

Elle dispose aussi de très beaux éléments d'origine, parquets chêne massifs en points de Hongrie et tomettes, belle hauteur sous plafonds, chauffe plats ancien, volets extérieurs et intérieurs, huisseries et serrureries anciennes, caves voutées, 
+ 140m²  de dépendances (logis de 55m², Atelier et stockage bois, caves et garage double)

Faites revivre le passé familial de cette belle demeure. Conviendra aussi  parfaitement à une profession libérale.

Ne manquez pas ce bien rare sur le marché. Pour cela, contactez Pierre Frédérick GALLAND (EI) au 06.71.00.25.27
pf@aim-transactions.com
Agence AIM TRANSACTIONS 7 Rue George SAND 37000 TOURS - 02.47.61.79.96 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5360€ et 7260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    650000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4343 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    306 m2
  • Surface séjour
    49 m2
  • Surface Dépendance(s)
    141 m2
  • Surface terrain
    740 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    3
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    195 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7260 EUR
  • Surface de référence
    306.6

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    3
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    3
  • Repérage présence termites - selon la zone
    3
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    3
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Titre de propriété (complet)
    3
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    3
  • Taxe foncière
    3
  • Procuration du représentant de l'indivision (si les mandants sont en indivision)
    3
  • Plan cadastral
    3

Belle demeure 11 pièces 300m² à Etampes
Etampes

650 000 € honoraires compris
  11 pièce(s)   306 Réf :  2361
AIM TRANSACTIONS
7 rue George Sand
37000 Tours
Votre Conseiller :
GALLAND Pierre Frédérick
GALLAND Pierre Frédérick,
Agent commercial
N° RSAC : 2020AC00331
Ville RSAC : Tours

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AIM TRANSACTIONS Tours | Raison sociale : A.I.M. TRANSACTIONS | Adresse siège social : 7 rue George Sand - 37000 Tours | Siret : 51269836600022 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR60512698366 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI 3701 2018 000 030 382 | Date de délivrance : 2024-06-07 | Lieu de délivrance : TOURS 37000 tours | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : contact@medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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