• A vendre

Description

Réf : 545
Au coeur de LA CROIX EN TOURAINE, je vous propose cet appartement à rafraîchir au sein d'une petite copropriété comptant 2 copropriétaires.

Composé d'une cuisine aménagée et équipée qui donne sur une grande terrasse, d'un salon, de deux salles d'eau, d'un wc, et de trois chambres dont une en mezzanine sur le salon.

A l'extérieur, une dépendance de 23M² et un préau pouvant accueillir 2 véhicules complètent ce bien.

Cet appartement est proche de toutes les commodités, école, gare sncf, commerces, est à 20mn de Tours.

Contactez Séverine BAUDOUIN au 0682814556 ou par mail severine@aim-transactions.com, et AIM Transactions MONTLOUIS SUR LOIRE au 0247659559
** €177 500 honoraires inclus | €169 000 hors honoraires | Honoraires : 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 1990€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37150
  • Ville
    LA CROIX EN TOURAINE
  • Secteur
    EST DE TOURS
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    177500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    650 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    673

Surfaces

  • Surface
    109.94 m2
  • Surface loi Carrez
    109 m2
  • Surface séjour
    18.87 m2
  • Surface Dépendance(s)
    22.43 m2
  • Surface terrain
    310 m2
  • Surface terrasse
    42.73 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    95 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1990 EUR

Appartement 5 pièces 109 m2 , La croix en touraine

€177 500 ** dont 5.03% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 110 Réf :  545
AIM TRANSACTIONS
2B avenue Paul Louis Courier
37270 Montlouis-sur-Loire
Votre Conseiller :
BAUDOUIN S\u00e9verine
BAUDOUIN Séverine,
Agent commercial
N° RSAC : 2018AC00052
Ville RSAC : TOURS

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Affichage des informations légales : AIM TRANSACTIONS Montlouis-sur-Loire | Raison sociale : MONTLOUIS'BIS | Adresse siège social : 2B avenue Paul Louis Courier - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 83939620700012 | RCS : Tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR54839396207 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 3701 2018 000 030 260 | Date de délivrance : 2024-06-07 | Lieu de délivrance : 4 BIS RUE JULES FAVRE 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 ALLEE DU PARC MESEMENA 44500 LA BAULE | Adresse du site : contact@medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 16/04/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante