A vendre

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Description

Réf : 2205

Venez découvrir par cette maison ancienne entièrement rénovée au coeur d'un village à 30 minutes de Tours. Elle offre 162 m² (138 m² en surface Carrez) et s'ouvre sur une magnifique terrasse pavée devant la maison. Possibilité d'agrandir la pièce de vie sur la grange attenante. Vous disposerez également d'une chambre au rez-de-chaussée et d'une SDD. Bel écrin de verdure bucolique à l'arrière surplombant la vallée de l'Indre.
Gare de Courcay à 2km - Marché de Producteurs tous les jeudi - Ecoles à proximité - Commerces
Pour davantage de renseignements et pour programmer une visite, contactez Carole Le Roux - AIM Transactions Tours au 0681264478 ou au 0247617996 - Visite virtuelle possible sur RDV

** €344 000 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1570€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37310
Ville
COURCAY
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
344000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1000 EUR

Surfaces

Surface
138 m2
Surface loi Carrez
138 m2
Surface au sol
162.33 m2
Surface séjour
52 m2
Surface Dépendance(s)
86 m2
Surface terrain
1000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
2
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/11/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/11/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
132 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR

DEMEURE DE CHARME COEUR DE BOURG , Courcay

€344 000 ** dont 4.24% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 138 m² Réf : 2205

AIM TRANSACTIONS

7 rue George Sand
37000 Tours

Votre Conseiller :

LE ROUX Carole,

Agent commercial

N° RSAC : 2017AC00220

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