• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 2211
Channay sur Lathan, charmant village du Nord-Ouest de la Touraine, cette élégante maison Art Déco offre un cadre de vie unique, mêlant le charme d'une époque révolue à la tranquillité bucolique de la région.

Ce joyau de presque 300m² aux lignes épurées, aux détails raffinés et une atmosphère d'époque séduira les amateurs d'authenticité.

Ses nombreuses chambres en font une habitation idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou pour recevoir en toute sérénité.

Un vaste terrain pourra offrir des espaces de détente et de loisirs (potager, piscine, pré pour un cheval), dans un cadre verdoyant et préservé.

De nombreuses dépendances (Garages, granges, atelier, écuries) offrent également un grand potentiel pour divers autres projets.

Au coeur du village vous bénéficierez pourtant d'un environnement naturel , calme et enchanteur. Parfait pour ceux qui recherchent une vie paisible loin de l'agitation urbaine.

En résumé, cette propriété rare et pleine de caractère est une véritable invitation à la douceur de vivre. Dans un cadre chic et rural, que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de campagne ou d'un projet d'investissement (gîte ou chambres d'hôtes), cette demeure saura répondre à vos attentes.

N'hésitez pas à découvrir ce bien grâce à notre visite virtuelle.

Pour tous renseignements, Contactez Pierre Frédérick GALLAND (EI) au 06.71.00.25.27
pf@aim-transactions.com
Agence AIM TRANSACTIONS 7 Rue George SAND 37000 TOURS - 02.47.61.79.96
** €349 000 honoraires inclus | €335 000 hors honoraires | Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5270€ et 7180€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    NORD DE TOURS,OUEST DE TOURS
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    284 m2
  • Surface terrain
    6563 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/06/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    225 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5270 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7180 EUR

Maison Art déco au coeur de la campagne tourangelle , Channay sur lathan

€349 000 ** dont 4.18% TTC d'honoraires
11 pièce(s) 284 Réf :  2211
AIM TRANSACTIONS
7 rue George Sand
37000 Tours
Votre Conseiller :
GALLAND Pierre Fr\u00e9d\u00e9rick
GALLAND Pierre Frédérick,
Agent commercial
N° RSAC : 2020AC00331
Ville RSAC : Tours

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