A vendre
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$Maison \u00e0 vendre \u00e0 Saint Martin le Beau - R\u00e9f\u00e9rence 477A 1\/10$

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Simulation de remboursement :

1 496.91 €/mois pendant 20 ans à 3% avec un apport de 29 990 € Simuler

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Description

Réf : 477A

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Saint Martin le Beau, dans le secteur est de Tours. D'une surface de 110 m², cette propriété récente (année de construction 2023) se trouve sur un terrain de 427 m². Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facilité.

L'intérieur de la maison est en très bon état, avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé sud-ouest, et un chauffage électrique par radiateurs. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, offrant tout le confort nécessaire.

À l'extérieur, la maison bénéficie de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets électriques en PVC, garantissant une bonne isolation et un confort optimal. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

Le bien dispose d'un garage fermé et d'une place de parking, vous offrant un stationnement sécurisé.

Cette maison est une exclusivité de l'agence AIM TRANSACTIONS Montlouis-sur-Loire, à un prix attractif de 299 900 €. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre calme et agréable.

Vous pouvez contacter nelly au 06.29.41.03.85 ou par mail nelly@aim-transactions.com
Agence AIM Transactions située à Montlouis sur Loire, 2 Bis avenue Paul Louis Courier.
Tél : 02.47.65.95.59

** €299 900 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1140€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37270
Ville
SAINT MARTIN LE BEAU
Secteur
EST DE TOURS
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
299900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
110 m2
Surface terrain
427 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2023
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Terrain

Cloture
Grillage

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/12/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
116 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
50 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR