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$Long\u00e8re r\u00e9nov\u00e9e Montlouis Sur Loire 161 m\u00b2 1\/9$

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Description

Réf : 438A

Charmante Longère des années 1900 rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Vous y trouverez un aspect convivial et cosy.

L'entrée se fera par le milieu de la maison, a gauche un salon toit cathédrale avec ses belles poutres authentiques et une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse orientée ouest puis un escalier dessert une grande chambre avec salle d'eau. A droite de l'entrée, on y découvre 3 belles chambres avec salle d'eau dont une avec dressing.
Un terrain arboré et clos. Sur celui-ci se trouve une dépendance.
Elle dispose d'un carport et d'une place de parking devant la maison.

N'attendez plus pour la visiter, c'est une perle rare sur le marché.

Contactez Nelly au 06.29.41.03.85 ou par mail nelly@aim-transactions.com
Agence AIM Transactions : 2 bis avenue Paul Louis Courier. 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE
Tél: 02.47.65.95.59

** €473 900 honoraires inclus | €459 900 hors honoraires | Honoraires : 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1350€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37270
Ville
MONTLOUIS SUR LOIRE
Secteur
EST DE TOURS
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
473900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
185 m2
Surface terrain
385 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
4
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/10/2023
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
41 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
95 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR

Longère rénovée Montlouis Sur Loire 161 m² , Montlouis sur loire

€473 900 ** dont 3.04% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 185 m² Réf : 438A

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2B avenue Paul Louis Courier
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