Description

Réf : 505

Seulement chez AIM: Maison de 80 m² sur sous sol complet, sur un terrain de plus de 950 m² entièrement clos. et constructible.
Elle se compose d'une entrée desservant un séjour et coin cuisine aménagée de 29 m², 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC, 1 salle de bain et un WC. Un garage de 28 m² et une pièce local technique et chaufferie de 20 m². Une cave proche de la maison. à pied
Cette maison est chauffée par une Pompe A Chaleur et chaudière fuel mais aussi bénéficie de panneaux photovoltaïques pour diminuer la facture électrique.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Cette maison se situe à moins de 2 km de toutes commodités avec un arrêt bus REMI à 2 pas et la gare SNCF à 5 mn en voiture.
Contacter Bruno au 06.51.04.47.77 ou par mail bruno@aim-transactions.com
Agence AIM Transactions située à Montlouis, 2 Bis avenue Paul Louis Courier.
Tél : 02.47.65.95.59

** €209 900 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3500€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37270
Ville
MONTLOUIS SUR LOIRE
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
209900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
80 m2
Surface séjour
28.5 m2
Surface terrain
954 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1965
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Habitable
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
08/07/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/07/2024
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
343 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
213 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3500 EUR