• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 2183
Entre Loches et Chédigny, non loin d'une sortie d'autoroute et proche des gares de Chambourg et Reignac sur Indre, venez découvrir cette magnifique longère récemment restaurée et profiter de ses espaces verts de presque 7000m² au sein de la quiétude d'un village tourangeau.
Maison familiale ou de vacances, ses 5 chambres (dont 2 en RdC) pourront loger une belle et grande famille avec de nombreuses autres possibilités d'aménagements (greniers, dépendances).
Cuisine équipée, Pièces de réception et bureau en enfilade avec cheminées.
Un très bon classement DPE grâce à d'excellentes isolations, des huisseries de qualité et un chauffage au sol par géothermie sauront convaincre les plus exigeants d'entre vous.

Beaucoup de choses ont été faites sur cette ancienne longère, mais vous pourrez aussi y mettre votre touche personnelle pour exploiter les nombreux autres espaces et en faire un lieu d'accueil touristique. Une partie du terrain est piscinable. .

N'hésitez pas à profiter de notre visite virtuelle !!!

Pour tout contact : Pierre-Frédérick GALLAND (EI) tél 06.71.00.25.27 ou pf@aim-transactions.
AIM-TRANSACTIONS 7 Rue George Sand 37000 TOURS
Tél : 02.47.67.79.96


** €449 900 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1729€ et 2339€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    SUD DE TOURS,EST DE TOURS
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    449900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1936 EUR

Surfaces

  • Surface
    205 m2
  • Surface Dépendance(s)
    275 m2
  • Surface terrain
    6997 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/06/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/06/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    60 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1729 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2339 EUR

Belle Longère proche de Loches 8 pièce(s) 205 m2 , Saint quentin sur indrois

€449 900 ** dont 4.63% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 205 Réf :  2183
AIM TRANSACTIONS
7 rue George Sand
37000 Tours
Votre Conseiller :
GALLAND Pierre Frédérick
GALLAND Pierre Frédérick,
Agent commercial
N° RSAC : 2020AC00331
Ville RSAC : Tours

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