• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 501
Maison de bourg en plein coeur de village, pleine de charme , proche des commodités.

Elle se compose d'une vaste entrée qui dessert un salon avec sa bibliothèque, une salle à manger qui mène à la cuisine, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un wc, d'un bureau, et d'une chambre.
A l'étage vous trouverez un palier qui s'ouvre sur 2 chambres et un vaste grenier à aménager.

Vous serez séduits par le volume des pièces, son beau parquet ancien , ses carreaux de ciment , et ses tomettes, qu'on retrouve dans toutes les pièces du rez-de-chaussée.
Ce bien est complété par 2 caves.

Pour tous renseignements et organiser une visite, contactez Nelly PITTONI au 0629410385 ou nelly@aim-transactions.com, agence de Montlouis sur Loire au 0247659559.
** €195 000 honoraires inclus | €186 800 hors honoraires | Honoraires : 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110€ et 2910€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37270
  • Ville
    SAINT MARTIN LE BEAU
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    195000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    574 EUR

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface séjour
    16 m2
  • Surface Dépendance(s)
    116 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1923
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    10/06/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/06/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    275 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    287 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2110 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2910 EUR

Maison Saint Martin Le Beau 6 pièce(s) 116 m2 , Saint martin le beau

€195 000 ** dont 4.39% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 116 Réf :  501
AIM TRANSACTIONS
2B avenue Paul Louis Courier
37270 Montlouis-sur-Loire
Votre Conseiller :
PITTONI Nelly
PITTONI Nelly,
Agent commercial
N° RSAC : 2023AC00220
Ville RSAC : TOURS

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par A.I.M TRANSACTIONS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant A.I.M TRANSACTIONS isabelle@aim-transactions.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AIM TRANSACTIONS Montlouis-sur-Loire | Raison sociale : MONTLOUIS BIS | Adresse siège social : 2B avenue Paul Louis Courier - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 83939620700012 | RCS : Tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR54839396207 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 3701 2018 000 030 260 | Date de délivrance : 2021-06-07 | Lieu de délivrance : 4 BIS RUE JULES FAVRE 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 ALLEE DU PARC MESEMENA 44500 LA BAULE | Adresse du site : contact@medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 16/04/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante