Description

Réf : 373A

Si vous aimez le charme de l'ancien, le parquet, les moulures... je vous invite à venir découvrir cette maison située à deux pas du centre ville de Montlouis.

Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une cuisine menant sur une agréable terrasse exposée sud, d'un salon/séjour et d'une chambre. A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain.

Un sous-sol spacieux avec garage, chaufferie, viennent compléter ce bien situé sur une parcelle de 418m².

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bruno PITTONI au 06.51.04.47.77 ou par mail : bruno@aim-transactions.com.
Agence AIM Transactions située à Montlouis
Tél : 02.47.65.95.59

** €269 500 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620€ et €. Pour la date de référence 15/08/2015.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37270
Ville
MONTLOUIS SUR LOIRE
Nombre étages
3
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
269500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1026 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
86.57 m2
Surface séjour
15.92 m2
Surface terrain
418 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1945
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
Survitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/04/2018
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
420 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
126 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
15/08/2015
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2620 EUR