• A vendre

Description

Réf : 485
Maison de 82 m² pleine de charme située en plein centre ville et proche de toutes commodités, écoles, train, commerces. En entrant nous avons au sol de magnifiques carreaux de terres cuites rouge , en très bon état, une cuisine aménagée donnant sur un séjour et sa cheminée. Un WC et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier en parquet dessert 3 chambres de plus de 12 m², une salle de bains et son WC.
A l'extérieur sur votre terrasse vous profitez pleinement de cet espace clos sans vis à vis avec une dépendance et une cave. Maison bien entretenue pouvant convenir à une jeune famille mais aussi pour un projet locatif en investissement. Fenêtres PVC double vitrage.
Stationnement au pied de la maison. TOURS et son agglomération sont à 20 mn par accès A85 à proximité. Ce bien n'attend plus que vous pour poser vos valises.
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Contactez Isabelle au 06.10.60.91.84
Agence AIM Transactions : 2 bis avenue Paul Louis Courier. 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE
Tél: 02.47.65.95.59
isabelle@aim-transactions.com
** €189 450.00 honoraires inclus | €180 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1684€ et 2278€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    189450 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    715 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface séjour
    14 m2
  • Surface Dépendance(s)
    10 m2
  • Surface terrain
    114 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/02/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    229 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    265 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    67 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1684 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2278 EUR

Maison à Cinq Mars La Pile 4 pièce(s) , Cinq mars la pile

€189 450.00 ** dont 5.25% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 82 Réf :  485
AIM TRANSACTIONS
2B AVENUE PAUL LOUIS COURIER
37270 MONTLOUIS SUR LOIRE
Conseiller :
DUHAUT Isabelle
DUHAUT Isabelle,
Gérante

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€325 000.00 dont 4.84% TTC d'honoraires
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AIM TRANSACTIONS MONTLOUIS | Raison sociale : MONTLOUIS BIS | Adresse siège social : 2B AVENUE PAUL LOUIS COURIER - 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE | Siret : 83939620700012 | RCS : Tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR54839396207 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 3701 2018 000 030 260 | Date de délivrance : 2021-06-07 | Lieu de délivrance : 4 BIS RUE JULES FAVRE 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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