• A vendre

Description

Réf : 1476
Je vous propose cette jolie maison ,en excellent état ,sur sous sol à proximité du centre ville de MONTLOUIS SUR LOIRE, en zone résidentielle.
Au rez de chaussée, vous trouverez 2 chambres , un point d'eau et un wc.
Au 1er étage, 1 chambre, 1 double séjour de 28 m² qui s'ouvre sur un joli balcon carrelé, 1 cuisine aménagée séparée, 1 salle d'eau, et 1 wc indépendant.
Cette maison lumineuse et bien notée au DPE vous offre en plus un grand abri de jardin et un terrain de 560m² parfaitement clotûré.

Contact: Vincent BORDIER au 0685673240 ou vincent@aim-transactions.com
Agence AIM Transactions MONTLOUIS SUR LOIRE 0247659559
** €226 000.00 honoraires inclus | €215 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1150€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37270
  • Ville
    MONTLOUIS SUR LOIRE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    226000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Surfaces

  • Surface
    86.99 m2
  • Surface séjour
    27.42 m2
  • Surface Dépendance(s)
    21 m2
  • Surface terrain
    560 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    31/05/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    128 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR

Maison Montlouis Sur Loire 4 pièce(s) 86.99 m2 , Montlouis sur loire

€226 000.00 ** dont 5.12% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 87 Réf :  1476
AIM TRANSACTIONS
2B avenue Paul Louis Courier
37270 Montlouis-sur-Loire
Votre Conseiller :
BORDIER Vincent
BORDIER Vincent,
Agent commercial, Gérant
N° RSAC : 2022AC000346

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par A.I.M TRANSACTIONS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant A.I.M TRANSACTIONS isabelle@aim-transactions.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AIM TRANSACTIONS Montlouis-sur-Loire | Raison sociale : MONTLOUIS BIS | Adresse siège social : 2B avenue Paul Louis Courier - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 83939620700012 | RCS : Tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR54839396207 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 3701 2018 000 030 260 | Date de délivrance : 2021-06-07 | Lieu de délivrance : 4 BIS RUE JULES FAVRE 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 ALLEE DU PARC MESEMENA 44500 LA BAULE | Adresse du site : contact@medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 16/04/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante