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Simulation de remboursement :

1 352.66 €/mois pendant 20 ans à 3% avec un apport de 27 100 € Simuler

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Description

Réf : 2167

Beau potentiel pour cette Maison avec double garage, avec des possibilités d'aménagement autant au rez-de-chaussée que dans les combles.
Elle sera vous séduire par son salon séjour très lumineux avec une cheminée et son accès sur une terrasse, trois chambres et une salle de Bains, un WC et une cuisine. Au RDC, une belle buanderie de plus de 12m² avec ballon thermodynamique et pompe à chaleur pour le système de chauffage , une chambre avec salle de douche ainsi que deux autres pièces pouvant servir de salon et cuisine d'été.
Pour compléter le tout, un double garage de 26 et 22 m² avec portes enroulables motorisées.
Volets roulants électriques, puits.
Pour plus de renseignements, contactez Stéphane ROUSSEAU au 06.09.20.76.22 ou par mail stephane@aim-transactions.com
AIM TRANSACTIONS 7 rue George Sand 37000 TOURS au 02.47.61.79.96

** €271 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2070€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
OUEST DE TOURS
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
271000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1400 EUR

Surfaces

Surface
165 m2
Surface terrain
505 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre garages/Box
2
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/02/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
64 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
148 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2070 EUR