• A vendre

Description

Réf : 458
Cette Maison de 156 m² sur sous sol complet située plein centre de Montlouis sur un terrain clos de 3842m², vous trouverez au rez de jardin, 1 entrée, 1 salon-salle à manger donnant sur une terrasse, 1 cuisine aménagée équipée, 1 cellier, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC
Au premier étage, 1 palier donnant sur 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC. Un grenier
Au sous sol, 1 garage pouvant rentrer 2 voitures, 1 pièce servant d'atelier, 1 cave .
Fenêtres PVC double vitrage récentes, volets roulants électriques.
Chauffage gaz et climatisation réversible à l'étage. Possibilité de division pour une construction en plus.
Dépendance de 48m² . Bien rare en centre ville

Vous pouvez contacter Bruno PITTONI au 06.51.04.47.77 ou par mail bruno@aim-transactions.com
Agence AIM Transactions située à Montlouis, 2 Bis avenue Paul Louis Courier.
Tél : 02.47.65.95.59
** €453 200 honoraires inclus | €440 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3290€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37270
  • Ville
    MONTLOUIS SUR LOIRE

Aspects financiers

  • Prix
    453200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2079 EUR

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface terrain
    3842 m2

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    216 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3290 EUR

Maison centre Montlouis Sur Loire 7 pièce(s) , Montlouis sur loire

€453 200 ** dont 3.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 156 Réf :  458
AIM TRANSACTIONS
2B avenue Paul Louis Courier
37270 Montlouis-sur-Loire
Votre Conseiller :
PITTONI Bruno
PITTONI Bruno,
Agent commercial
N° RSAC : 2015ac00138
Ville RSAC : TOURS

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