• A vendre

Description

Réf : 482
En plein coeur de ville de Montlouis sur Loire, Cette maison ancienne de caractère pleine de charme à rénover de 198 m² sur un terrain clos de 1470 m² . Bien rare à trouver en centre ville avec autant de terrain sans vis à vis. Située entre Tours et Amboise à 10 km, 6 km de la gare TGV. Grand point positif de cette maison, étant située au centre de Montlouis, tout peut se faire à pied. ainsi que l'accès au écoles , pharmacie etc. Transport en commun REMI à coté de la maison.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour avec ses poutres et cheminée, d'un salon avec poutres, d'une cuisine, deux chambres, une chaufferie, d'une SDB + WC.
Au 1er étage un palier, deux chambres avec comme sol un parquet, un WC.
Au 2ème étage deux chambres. Les chambres sont toutes pour la plupart dotées de placards .
Un grenier, une dépendance, une grange.
Possibilité de diviser cette maison en 2 parties pour peut-être en faire un lieu professionnel ou autre si besoin.
Fenêtres bois simple vitrage, volets bois, chauffage au fioul.
Voilà pour cette ensemble immobilier et ses multiples façons de le réaménager de par ses dépendances et sa grandeur de terrain disponible et constructible. Tout est entièrement clôturé et bénéficie d'une belle entrée avec ses 2 piliers et son portail en fer forgé.

Contactez Nelly au 06.29.41.03.85
Agence AIM Transactions : 2 bis avenue Paul Louis Courier. 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE
Tél: 02.47.65.95.59
nelly@aim-transactions.com
** €388 500 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4230€ et 5800€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37270
  • Ville
    MONTLOUIS SUR LOIRE

Aspects financiers

  • Prix
    388500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    198 m2
  • Surface séjour
    31.2 m2
  • Surface Dépendance(s)
    74 m2
  • Surface terrain
    1470 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    24/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2024
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    351 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    375 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    74 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5800 EUR

Maison en centre ville de Montlouis sur Loire 8 pièces 198 m² , Montlouis sur loire

€388 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 198 Réf :  482
AIM TRANSACTIONS
2B avenue Paul Louis Courier
37270 Montlouis-sur-Loire
Votre Conseiller :
PITTONI Nelly
PITTONI Nelly,
Agent commercial
N° RSAC : 2023AC00220
Ville RSAC : TOURS

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par A.I.M TRANSACTIONS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant A.I.M TRANSACTIONS isabelle@aim-transactions.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AIM TRANSACTIONS Montlouis-sur-Loire | Raison sociale : MONTLOUIS BIS | Adresse siège social : 2B avenue Paul Louis Courier - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 83939620700012 | RCS : Tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR54839396207 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 3701 2018 000 030 260 | Date de délivrance : 2021-06-07 | Lieu de délivrance : 4 BIS RUE JULES FAVRE 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 ALLEE DU PARC MESEMENA 44500 LA BAULE | Adresse du site : contact@medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 16/04/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante