A vendre

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Description

Réf : 466

Venez découvrir cette charmante maison située à La ville aux Dames, elle vous offre un espace de vie paisible et spacieux sur 159 m2, avec un sous-sol complet et un vaste jardin sur une parcelle de 557 m2. entièrement clôturées. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine moderne entièrement équipée , un W.C , une salle de bains et 2 chambres.
Le 1er étage comporte 3 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec W.C.
Fenêtres PVC double vitrage, volets battants et pliants, chauffage gaz de ville avec radiateurs.

Contactez Stephane au 06.09.20.76.22
ou par mail : stephane@aim-transactions.com

Agence AIM Transactions : 2 bis avenue Paul Louis Courier

37270 MONTLOUIS SUR LOIRE
Tel: 02.47.65.95.59

** €373 000 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

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$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2660€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37700
Ville
LA VILLE AUX DAMES
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
373000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1548 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
159 m2
Surface séjour
41 m2
Surface terrain
557 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Terrain

Cloture
Mur en pierre

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/03/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
189 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
194 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2660 EUR

Maison - La Ville aux Dames - 159m2 , La ville aux dames

€373 000 ** dont 3.61% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 159 m² Réf : 466

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2B avenue Paul Louis Courier
37270 Montlouis-sur-Loire

Votre Conseiller :

ROUSSEAU Stéphane,

Agent commercial

N° RSAC : 2018AC00018

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