A vendre

Description

Réf : 439

Dans un lotissement calme, familial et proche des commodités, maison très bien entretenue sur une parcelle de terrain de 450 m².

Cette maison sans travaux se compose au RDC d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée récente , 1 pièce à vivre traversante, 1 wc et 1 garage.
A l'étage, vous disposerez d'un palier avec dressing, 3 chambres lumineuses parquetées dont 1 avec bloc climatisation, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, et 1 WC.
Le garage donne accès à une cave et au jardin.

Aucun travaux n'est à prévoir: toiture refaite en ardoises naturelles il y a 10 ans, pompe à chaleur, double vitrage avec stores électriques au RDC, terrasse avec store banne en excellent état.

Le jardin de 450m² est végétalisé et arboré. Il est entièrement clôturé.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Vous pouvez contacter Vincent au 06.85.67.32.40
Agence AIM TRANSACTIONS située à Montlouis, 2 Bis Av Paul Louis Courier.
Tél 02.47.65.95.59

** 274 000 € honoraires inclus | 262 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2070€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37270
Ville
MONTLOUIS SUR LOIRE
Secteur
EST DE TOURS
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
274000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1103 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
86 m2
Surface séjour
29 m2
Surface terrain
461 m2
Surface terrasse
40 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1988
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz + Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
3
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Terrain

Servitude
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/11/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
198 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2070 EUR