Maison neuve 5 pièces 150m² - Montlouis-sur-Loire
Montlouis sur loire

419 000 € dont 4,75% TTC d'honoraires

pièce(s) •

150

m² •

Réf : 691

A vendre

Maison neuve 5 pièces 150m² - Montlouis-sur-Loire 1/9

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Maison neuve 5 pièces 150m² - Montlouis-sur-Loire 9/9

Description

Réf : 691

À Montlouis-sur-Loire, en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison neuve de 150m² sur un terrain de 400 m². Jamais habitée, elle bénéficie d'un excellent DPE en classe A.

Cette maison de 5 pièces avec 4 chambres se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, d'une arrière-cuisine/buanderie et d'un WC indépendant. La vie de plain-pied est ainsi possible.

À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC complètent cette maison familiale.

Menuiseries aluminium, toit terrasse, pompe à chaleur (Air/Air) : une construction contemporaine aux finitions soignées.

Une maison neuve à Montlouis-sur-Loire, idéale pour une famille recherchant confort, performance énergétique et emplacement de choix.

Pour visiter le bien, Contactez Bruno au 06.51.04.47.77
Agence AIM Transactions : 2 bis avenue Paul Louis Courier. 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE
Tél: 02.47.65.95.59
bruno@aim-transactions.com

** €419 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
419000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface au sol
150.38 m2
Surface terrain
400 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2025
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Etat intérieur
Excellent
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type parking
Simple
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Climatisation
Oui

Terrain

Cloture
Grillage

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/06/2026
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
23 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
44 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR
Surface de référence
150

Maison neuve 5 pièces 150m² - Montlouis-sur-Loire
Montlouis sur loire

419 000 € dont 4,75% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 150 m² Réf : 691

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