A vendre

Description

Réf : 2131

De beaux volumes pour cette maison familiale non mitoyenne avec 5 chambres dont 2 au RDC et 1 bureau (pouvant servir de chambre d'enfant) . Une pièce de vie très lumineuse de 35m² avec cuisine ouverte de 13 m². L'espace salon possède une cheminée avec insert. Le salon/séjour donne sur une terrasse avec accès sur le grand jardin de plain pied. 1 SDB et 2 SDD. Arrière cuisine/lingerie sur jardin , une cave, un cabanon et un garage complètent ce bien.
Idéalement située dans un quartier résidentiel , vous avez également un accès privé à un très joli square par l'arrière du jardin. Bus et commerces à proximité.
Pour tout renseignement appelez Carole Le Roux au 06.81.26.44.78
AIM TRANSACTIONS 7 Rue George Sand 37000 TOURS

** 416 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2450€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37550
Ville
SAINT AVERTIN
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
416000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
160 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
617 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1986
Standing
Bon
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/11/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
105 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
204 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2450 EUR

Maison Saint Avertin 160 m² , Saint avertin

416 000 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 160 m² Réf : 2131

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7 RUE GEORGE SAND
37000 TOURS

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