A vendre

Description

Réf : 2130

Idéal investisseurs ! Charmante maison de ville entièrement rénovée dans le quartier du Vieux Tours, à 2 pas des Halles. Elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux très belles chambres avec SDD et WC. La seconde chambre possède également une mezzanine avec un espace couchage supplémentaire pour deux personnes. Vous pourrez proposer ce bien en location saisonnière ou en co-location étudiante. Facs et transports en commun à proximité. Accès quais de la Loire rapide pour profiter des beaux jours. Rentabilité assurée. Possibilité d'acheter en meublé.
N'hésitez pas ! Appelez Carole Le Roux - AIM Transactions Tours - 0681264478 ou 0247617996

** 343 000 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1060€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37000
Ville
TOURS
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
343000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
70 m2
Surface séjour
23 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1400
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/11/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
76 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
176 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
740 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1060 EUR

Maison Vieux Tours , Tours

343 000 € ** dont 3.94% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 70 m² Réf : 2130

AIM TRANSACTIONS

7 RUE GEORGE SAND
37000 TOURS

Conseiller :

LE ROUX Carole,

Agent commercial

N° RSAC : 2017AC00220

Ville RSAC : TOURS

Contact Voir le numéro

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