A vendre

Description

Réf : 433

En exclusivité, maison familiale de 4 chambres dans un quartier calme, proche des écoles et commerces sur un terrain d'environ 500m².

Vous trouverez au niveau de vie une pièce à vivre lumineuse avec balcon, une cuisine séparée aménagée, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé.
Au sous sol deux chambres, un grand palier ainsi qu'une salle de douche et WC.

Garage double et une grande cave enterrée complètent cette maison.

Un beau terrain à l'arrière de la maison vous accueillera afin de partager de nombreux bons moments en famille !

Maison disponible à partir d'avril 2024

Vous pouvez contacter Isabelle au 06.10.60.91.84 ou par mail : isabelle@aim-transactions.com
Agence AIM Transactions située 2 Bis Av Paul Louis Courier à Montlouis.

** 242 000 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37270
Ville
MONTLOUIS SUR LOIRE
Secteur
EST DE TOURS
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
242000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
104 m2
Surface séjour
21.72 m2
Surface terrain
500 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Etat moyen
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur, Sous-Sol
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Sous-sol
Oui

Terrain

Cloture
Grillage
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Oui
Assainissement collectif
Oui
Eaux pluviales
Oui
Eaux usées
Oui
Type de zone
Agglomération

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/04/2019
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/04/2019
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
421 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
320 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
15/08/2015

Maison Montlouis Centre , Montlouis sur loire

242 000 € ** dont 5.22% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 104 m² Réf : 433

AIM TRANSACTIONS

2B AVENUE PAUL LOUIS COURIER
37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

Conseiller :

DUHAUT Isabelle,

Gérante

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