A vendre

Appartement Tours Hyper Centre 2 chambres 1/6

Appartement Tours Hyper Centre 2 chambres 2/6

Appartement Tours Hyper Centre 2 chambres 3/6

Appartement Tours Hyper Centre 2 chambres 4/6

Appartement Tours Hyper Centre 2 chambres 5/6

Appartement Tours Hyper Centre 2 chambres 6/6

Description

Réf : 417a

Bel appartement traversant et lumineux situé en hyper centre de Tours,
Vous serez séduit par le volume du salon avec cheminée et son parquet ancien , une cuisine aménagée ouverte et de belle qualité, ses 2 chambres de belles tailles.
Ce bien est complété par une salle de bain et des wc séparés, ainsi qu'une cave .
Vous bénéficierez en plus d'un droit au parking au sein des ilôts du centre ville, ce qui est un réel avantage quand on vit en hyper centre.
Charges de copropriété: 140 euros/mois comprenant entretien des parties communes, eau froide et chauffage.
Ce bel appartement bien pensé est à visiter sans tarder.

contact: Vincent BORDIER au 0685673240 ou vincent@aim-transactions.com
agence de Montlouis sur loire 0247659559

** 253 900 € honoraires inclus | 247 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.79% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2010€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37000
Ville
TOURS
Etage
3
Nombre étages
3
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
253900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1322 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
1685 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
2109

Surfaces

Surface
69 m2
Surface séjour
23.6 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/07/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
309 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
318 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2010 EUR

Appartement Tours Hyper Centre 2 chambres , Tours

253 900 € ** dont 2.79% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 69 m² Réf : 417a

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2B AVENUE PAUL LOUIS COURIER
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