A vendre

Description

Réf : 2117

Venez découvrir cette jolie maison de 2010, située sur une parcelle de 796 m², dans un quartier très calme de Saint-Avertin.
Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de 29m² avec double exposition, d'une cuisine indépendante, d'un WC et d'un garage.
A l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont deux avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant.
Le chauffage est électrique et les menuiseries sont en PVC double vitrage.
A l'arrière, un joli jardin arboré vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées.
Pour tous renseignements, Contactez Céline MARQUENET-ATTENET au 06.64.25.19.08
AIM TRANSACTIONS 7 rue George Sand 37000 TOURS - 02.47.61.79.96

** 325 000 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1670€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37550
Ville
SAINT AVERTIN
Secteur
SUD DE TOURS
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
10 min

Aspects financiers

Prix
325000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1225 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
92 m2
Surface au sol
92 m2
Surface séjour
29 m2
Surface Dépendance(s)
23 m2
Surface terrain
796 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2010
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/10/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
93 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
215 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1670 EUR

Maison récente Saint-avertin , Saint avertin

325 000 € ** dont 4.84% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 92 m² Réf : 2117

AIM TRANSACTIONS

7 RUE GEORGE SAND
37000 TOURS

Conseiller :

MARQUENET-ATTENET Céline,

Agent commercial

N° RSAC : 2018AC00105

Ville RSAC : TOURS

Contact Voir le numéro

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