A vendre

$Maison de caract\u00e8re avec d\u00e9pendances 1\/10$

$Maison de caract\u00e8re avec d\u00e9pendances 2\/10$

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$Maison de caract\u00e8re avec d\u00e9pendances 9\/10$

$Maison de caract\u00e8re avec d\u00e9pendances 10\/10$

Description

Réf : 429

Charmante longère de 1900, idéalement située, composée d'une première partie habitable rénovée de 96m² comprenant : au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, un séjour avec cheminée insert. A l'étage , un palier dessert 3 chambres , une salle de bains et un wc.

Une deuxième partie attenante de 73m² est à réhabiliter ( + un grenier ) pour agrandir les espaces de vie ou créer un logement indépendant .

2 autres dépendances, un garage et une belle cave complètent cet ensemble .

A l'extérieur, vous ne pourrez qu'apprécier la partie jardin bien exposée avec vue dégagée .

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bruno PITTONI au 06.51.04.47.77 ou par mail : bruno@aim-transactions.com.
Agence AIM Transactions située à Montlouis
Tél : 02.47.65.95.59

** €234 800 honoraires inclus | €225 000 hors honoraires | Honoraires : 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1710€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
EST DE TOURS
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès RER
5 min

Aspects financiers

Prix
234800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
827 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
96.28 m2
Surface aménageable
75 m2 environ
Surface séjour
25 m2
Surface Dépendance(s)
120 m2
Surface terrain
637 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Habitable
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/10/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
163 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
257 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR

Maison de caractère avec dépendances , Saint martin le beau

€234 800 ** dont 4.36% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 96 m² Réf : 429

AIM TRANSACTIONS

2B avenue Paul Louis Courier
37270 Montlouis-sur-Loire

Votre Conseiller :

PITTONI Bruno,

Agent commercial

N° RSAC : 2015ac00138

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