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Description

Réf : 2128
Maison de plain-pied à rénover entièrement sur parcelle de 654m²,
comprenant un séjour donnant sur une véranda de 30 m², une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau ou 3ème chambre, une salle de douche, un WC.
Combles aménageables de 68 m² au sol garantissant 28m² supplémentaires
Cave aménageable en et grand garage avec atelier.
Agence AIM Transactions 7 rue George SAND 37000 TOURS.
Contacter Pierre-Frédérick GALLAND (EI) au 06.71.00.25.27. ou 02.47.61.79.96.
** €185 000 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2178€ et 2946€. Pour la date de référence 08/10/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    SUD DE TOURS
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    185000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Surfaces

  • Surface
    76 m2
  • Surface aménageable
    28 m2 environ
  • Surface séjour
    23.7 m2
  • Surface terrain
    654 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/01/2022
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    443 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    443 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    85 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2178 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2946 EUR

Maison Monts 4/5 pièce(s) 76 m2 , Monts

€185 000 ** dont 5.71% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 76 Réf :  2128
AIM TRANSACTIONS
7 rue George Sand
37000 Tours
Votre Conseiller :
DROUSSET Michel
DROUSSET Michel,
Gérant

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Affichage des informations légales : AIM TRANSACTIONS Tours | Raison sociale : AIM TRANSACTIONS | Adresse siège social : 7 rue George Sand - 37000 Tours | Siret : 51269836600022 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR60512698366 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI 3701 2018 000 030 382 | Date de délivrance : 2024-06-07 | Lieu de délivrance : TOURS 37000 tours | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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