A vendre

Description

Réf : 2100

A NE PAS MANQUER !
Alliant architecture moderne et ancienne, cette maison vous séduira par ses beaux volumes dont une suite parentale de 47 m2 et trois chambres. Très bel espace de vie, jardin de plus de 100m² avec accès direct pour ranger les vélos, terrasse Ouest. Nombreux rangements.
Sous-sol et caves complètent ce bien. Idéalement placée à deux pas de la place Rabelais et de son marché dominical, vous pourrez également profiter du jardin des Prébendes à 5 minutes à pied. Ecoles, commerces, transports en commun à proximité. Idéal famille ! Uniquement chez AIM Transactions Tours ! Contactez Carole Le Roux 06.81.26.44.78 ou Pierre Frédérick Galland 0671002527 pour organiser une visite.

** 858 000 € honoraires inclus | 820 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1990€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37000
Ville
TOURS
Secteur
RABELAIS
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
15 min

Aspects financiers

Prix
858000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
210 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
260 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
2
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/08/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
19 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
96 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1990 EUR

TOURS MAISON AVEC JARDIN , Tours

858 000 € ** dont 4.63% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 210 m² Réf : 2100

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7 RUE GEORGE SAND
37000 TOURS

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