A vendre

Maison NEUVE aux beaux volumes à Montlouis 1/11

Maison NEUVE aux beaux volumes à Montlouis 2/11

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Maison NEUVE aux beaux volumes à Montlouis 10/11

Maison NEUVE aux beaux volumes à Montlouis 11/11

Description

Réf : 427

Maison de standing aux normes RT2012 idéale pour une famille .

Découvrez une maison LUMINEUSE disposant de beaux espaces tels que:

- Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, une cuisine aménagée et équipée avec verrière qui permet de profiter de la vue sur le séjour , un cellier attenant, un wc et une grande suite parentale avec son dressing et sa salle de douche.

A l'étage : Un grand palier dessert deux chambres (avec placard) , un bureau, une salle de bains et un WC.

Il ne vous reste qu'à aménager le terrain ( 410m² ) pour profiter en toute intimité des repas pris en extérieur.
Proche de toutes les commodités.
Maison sous garantie décennale - Chauffage électrique ( radiateurs à inertie )- ballon thermodynamique
Surface habitable 105m² / au sol 140m²
A visiter sans tarder

Contactez Isabelle DUHAUT au 06.10.60.91.84
isabelle@aim-transactions.com
Agence AIM Transactions - 02.47 65 95 59

** 355 000 € honoraires inclus | 340 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 910€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37270
Ville
MONTLOUIS SUR LOIRE
Secteur
EST DE TOURS
Nombre étages
1
Accès Bus
1 min
Accès RER
2 min

Aspects financiers

Prix
355000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
105 m2
Surface terrain
414 m2

Extérieur

Année construction
2023
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/09/2023
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
42 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
97 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
640 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR

Maison NEUVE aux beaux volumes à Montlouis , Montlouis sur loire

355 000 € ** dont 4.41% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 105 m² Réf : 427

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2B AVENUE PAUL LOUIS COURIER
37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

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Gérante

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