A vendre

Description

Réf : 423

Maison au gout du jour, avec vie de plain pied à quelques pas des commerces et école.

En rez-de-jardin: une entrée avec placard, un séjour/salon lumineux , une cuisine aménagée séparée , deux chambres (dont une avec dressing) , une salle de douche et Wc séparés.
A l'étage, deux chambres mansardées et une salle de bains avec Wc.
Au Sous -sol complet : accès garage , buanderie, atelier , caves

Terrain de 900 m2 entièrement clos.
Les + : pas de travaux intérieurs

Pour visiter contacter Flavie PATIN au 06.04.45.88.00
flavie@aim-transactions.com
Agence AIM Transactions 02 47 65 95 59
2 bis avenue Paul Louis Courier - 37270 Montlouis sur loire

** 265 000 € honoraires inclus | 253 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2274€. Pour la date de référence 08/10/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37270
Ville
MONTLOUIS SUR LOIRE
Secteur
EST DE TOURS
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès RER
5 min

Aspects financiers

Prix
265000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1283 EUR

Surfaces

Surface
88 m2
Surface séjour
26.5 m2
Surface terrain
916 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/02/2022
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
312 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
312 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1680 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
08/10/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2274 EUR

Maison 4 chambres et grand jardin , Montlouis sur loire

265 000 € ** dont 4.74% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 88 m² Réf : 423

AIM TRANSACTIONS

2B AVENUE PAUL LOUIS COURIER
37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

Votre conseiller

PATIN Flavie,

Agent commercial

N° RSAC : 2022AC00242

VILLE : Tours

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