A vendre

Maison Ballan Mire 6 pièce(s) 150 m2 1/8

Maison Ballan Mire 6 pièce(s) 150 m2 2/8

Maison Ballan Mire 6 pièce(s) 150 m2 3/8

Maison Ballan Mire 6 pièce(s) 150 m2 4/8

Maison Ballan Mire 6 pièce(s) 150 m2 5/8

Maison Ballan Mire 6 pièce(s) 150 m2 6/8

Maison Ballan Mire 6 pièce(s) 150 m2 7/8

Maison Ballan Mire 6 pièce(s) 150 m2 8/8

Description

Réf : 420

A 5 mn du centre ville , je vous propose cette maison sur une parcelle de 400 m² de terrain.

Le 1er niveau vous offre un double salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé.
En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'une cuisine d'été avec accès à une terrasse intimiste, de deux chambres ,d'une salle de bain, et de nombreux rangements.
Un carport ,un jardin clos et sans vis à vis pour profiter des beaux jours en toute intimité, complètent cette maison chaleureuse .

Pour tous renseignements ou demandes de visite,
contactez Severine BAUDOUIN au 0682814556 ou AIM Transactions Montlouis sur Loire, 2 bis avenue Paul Louis COURIER 0247659559.

** 349 000 € honoraires inclus | 335 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240€ et 3090€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37510
Ville
BALLAN MIRE
Etage
2
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
349000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Surfaces

Surface
150 m2
Surface au sol
110 m2
Surface séjour
35 m2
Surface Dépendance(s)
31 m2
Surface terrain
400 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1962
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz + chauffe-eau solaire
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
4
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Oui
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/03/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
229 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
247 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2240 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3090 EUR