A vendre

Description

Réf : 2097

Maison bien située à TOURS Nord.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse et un jardin joliment arboré, une chambre, une salle de douche, rangement, un wc. Au même niveau, une buanderie, un bureau et un garage atelier de 55 m².
A l'étage, un palier dessert
trois chambres, un dressing, une salle de bains, un wc.
Contacter Michel DROUSSET au 06.11.27.00.72 ou 02.47.61.79.96.
Agence AIM TRANSACTIONS 7 Rue George SAND 37000 TOURS

** 445 000 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
NORD DE TOURS
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
445000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2520 EUR

Surfaces

Surface
157 m2
Surface séjour
47 m2
Surface terrain
595 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1996
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/07/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
130 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
137 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR

Maison 7 pièce(s) 157 m2 , Tours

445 000 € ** dont 3.49% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 157 m² Réf : 2097

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7 RUE GEORGE SAND
37000 TOURS

Votre conseiller

DROUSSET Michel,

Gérant

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