A vendre

Maison Vernou Sur Brenne 11 pièce(s) 218 m2 1/14

Maison Vernou Sur Brenne 11 pièce(s) 218 m2 2/14

Maison Vernou Sur Brenne 11 pièce(s) 218 m2 3/14

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Maison Vernou Sur Brenne 11 pièce(s) 218 m2 13/14

Maison Vernou Sur Brenne 11 pièce(s) 218 m2 14/14

Description

Réf : 389

En centre ville de Vernou, proche de toutes commodités à pied, venez habiter dans cette maison familiale de 218 m² se composant en une maison de 148 m² et une autre de 70 m² accolée et pouvant n'en faire qu'une de 218m² et une véranda. Cette configuration permettant si on le souhaite de louer une partie.
La maison comporte en tout 8 chambres, dont 2 en rez de chaussée avec 2 salle de douche, et 2 salles de bains, cuisine aménagée-équipée, séjour et véranda pour une surface de 45 m² donnant sur terrasse et son jardin très agréable en centre ville, entièrement clos. Mais aussi sous sol, cave, atelier, garage. Ce bien complet est prêt à vous accueillir dès maintenant.

Contactez Bruno PITTONI au 06.51.04.47.77

Agence AIM Transactions : 2 bis avenue Paul Louis Courier

37270 MONTLOUIS SUR LOIRE
Tel: 02.47.65.95.59
bruno@aim-transactions.com

** 392 990 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4080€ et 5580€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37210
Ville
VERNOU SUR BRENNE
Secteur
EST DE TOURS
Nombre étages
1
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
392990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
218 m2
Surface séjour
26 m2
Surface Dépendance(s)
22 m2
Surface terrain
539 m2
Surface terrasse
19 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
7
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/06/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
164 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
304 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4080 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5580 EUR