A vendre

Description

Réf : 387

Venez découvrir cette charmante maison proche du centre de Vouvray. Elle vous séduira par son environnement, ses beaux volumes et sa vie de plain pied. En effet vous trouverez au rez de chaussée une cuisine, un grand séjour, une chambre avec une salle de douche et un bureau. A l'étage 3 autres chambres, une salle de bain et un cellier. Un garage avec de nombreux rangements et une cave s'ajoutent à ce bien, sur une parcelle de 700m2.

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Contactez Flavie PATIN au 06.04.45.88.00 ou flavie@aim-transactions.com
Agence AIM Transactions située à Montlouis, 2 bis avenue Paul louis Courier.
Tél : 02.47.61.79.96

** €472 500.00 honoraires inclus | €450 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37210
Ville
vouvray
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
472500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1483 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
158 m2
Surface séjour
32.19 m2
Surface terrain
699 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Survitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Climatisation
Oui

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/05/2023
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/11/2020
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
258 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
62 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
15/08/2015

Maison Familiale à Vouvray , Vouvray

€472 500.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 158 m² Réf : 387

AIM TRANSACTIONS

2B AVENUE PAUL LOUIS COURIER
37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

Conseiller :

PATIN Flavie,

Agent commercial

N° RSAC : 2022AC00242

Ville RSAC : Tours

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