A vendre

Description

Réf : 2067

UNE EXCLUSIVITE AIM TRANSACTIONS
Venez découvrir cette maison, proche des transports en commun et commerces, entièrement de plain pied.
Elle est composée d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de deux chambres et d'une chambre-bureau, d'une salle de douche, et enfin d'une pièce de réception de 30 m².
Garage, Atelier et Cabanon complètent cet ensemble, situé sur une parcelle de terrain de 900 m², arborée et clôturée.
Parfaitement entretenue, toutes les menuiseries et la chaudière gaz sont récentes, la toiture est en ardoises naturelles.
Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Céline MARQUENET au 06.64.25.19.08
AIM TRANSACTIONS 02.47.61 79 96
7 rue George Sand 37000 TOURS

** 263 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.20% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1660€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37100
Ville
TOURS
Secteur
NORD DE TOURS
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
2 min

Aspects financiers

Prix
263000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1210 EUR

Surfaces

Surface
119 m2
Surface séjour
31 m2
Surface terrain
929 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/05/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
193 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
193 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR

Maison PLAIN PIED Tours nord , Tours

263 000 € ** dont 5.20% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 119 m² Réf : 2067

AIM TRANSACTIONS

7 RUE GEORGE SAND
37000 TOURS

Votre conseiller

MARQUENET-ATTENET Céline,

Agent commercial

N° RSAC : 2018AC00105

VILLE : TOURS

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