• A vendre

Description

Réf : 2107
Proche des commerces, transports et écoles, venez découvrir ce beau pavillon indépendant sur sous-sol complet.
Profitez d'une vie de plain-pied. Habitable de suite, vous pourrez décorer à votre guise les 3 chambres, 1 sdb + sde, WC indépendant salon/séjour donnant sur terrasse, cuisine équipée indépendante.
Une 4ème chambre avec point d'eau et wc a été aménagée à l'étage. Autres aménagements possibles dans le grenier isolé.
Le grand sous-sol offre un double garage, une buanderie, un garde manger, une cave, et une grande pièce de réception de 30m² avec cheminée.
Jardin entourant la maison avec places de stationnement supplémentaires (Camping-car par exemple) sur parcelle totale de 600m².

Pour une visite ou informations complémentaires vous pouvez contacter Pierre-Frédérick GALLAND AU 06.71.00.25.27 ou par mail : pf@aim-transactions.com

Agence AIM TRANSACTIONS 7 Rue George Sand 37000 TOURS
Tél : 02.47.61.79.96
** 328 000 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2570€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    SUD DE TOURS,TOURS
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    328000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1650 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface Utile
    174 m2
  • Surface séjour
    28.4 m2
  • Surface terrain
    600 m2
  • Surface terrasse
    17 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Habitable
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    125 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    289 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2570 EUR

Maison Saint Avertin 6 pièces 120 m2 , Saint avertin

328 000 € ** dont 5.81% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 120 Réf :  2107
AIM TRANSACTIONS
7 RUE GEORGE SAND
37000 TOURS
Votre conseiller
GALLAND Pierre Frédérick
GALLAND Pierre Frédérick,
Agent commercial
N° RSAC : 2020AC00331
VILLE : Tours

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par A.I.M TRANSACTIONS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant A.I.M TRANSACTIONS isabelle@aim-transactions.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AIM TRANSACTIONS TOURS | Raison sociale : AIM TRANSACTIONS | Adresse siège social : 7 RUE GEORGE SAND - 37000 TOURS | Siret : 51269836600022 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR60512698366 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI 3701 2018 000 030 382 | Date de délivrance : 2021-06-08 | Lieu de délivrance : TOURS 37000 tours | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante