A.I.M TRANSACTIONS
A.I.M TRANSACTIONS
A.I.M TRANSACTIONS

37170 CHAMBRAY LES TOURS Maison Chambray Les Tours

Maison Chambray Les Tours 1/16
Maison Chambray Les Tours 2/16
Maison Chambray Les Tours 3/16
Maison Chambray Les Tours 4/16
Maison Chambray Les Tours 5/16
Maison Chambray Les Tours 6/16
Maison Chambray Les Tours 7/16
Maison Chambray Les Tours 8/16
Maison Chambray Les Tours 9/16
Maison Chambray Les Tours 10/16
Maison Chambray Les Tours 11/16
Maison Chambray Les Tours 12/16
Maison Chambray Les Tours 13/16
Maison Chambray Les Tours 14/16
Maison Chambray Les Tours 15/16
Maison Chambray Les Tours 16/16
676 000 € **
BIEN RARE ! Située au coeur de Chambray proche de Tours, cette maison familiale possède de nombreux atouts, le charme de l'ancien, de beaux volumes et sa jolie piscine.

Tout d'abord son jardin de 1000m², entièrement clôturé, arboré, sans vis-à-vis, avec une grande piscine fraîchement rénovée ; tout est réuni pour passer de superbes étés en famille..

A l'intérieur, vous découvrirez des pièces spacieuses avec beaucoup de charme, à réattribuer selon vos envies.
A ce jour, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec salle à manger attenante, d'un bureau, d'un salon, d'une buanderie, d'une chambre parentale avec salle d'eau. Une belle cuisine d'été vient compléter le rez-de-chaussée.

Au deuxième étage, un couloir dessert 4 grandes chambres et une salle de bain avec WC.

Au troisième étage, une kitchenette, 2 chambres et une salle de bain, idéal pour la location ou pour recevoir ses proches.

Des travaux sont à prévoir mais beaucoup de potentiel pour ce bien qui n'attends plus que vous pour retrouver de sa superbe.

Vous pouvez contacter Marion Courant au 06.71.37.22.35 ou à l'adresse mail suivante : marion@aim-transactions.com pour plus de renseignements.
Agence AIM Transactions
7 rue George Sand 37000 TOURS Tél 02.47.61.79.96
** 676 000 € honoraires inclus | 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 10 pièce(s)
  • 280 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 7 chambre(s)
  • 1040 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4600€ et 6300€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    SUD DE TOURS
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    676000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    280.23 m2
  • Surface séjour
    29.4 m2
  • Surface Dépendance(s)
    18 m2
  • Surface terrain
    1040 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    263 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6300 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   10,87          
 RDC   Salle à manger   17,82          
 RDC   Cuisine   11,93          
 RDC   Bureau   16,11          
 RDC   Salon   29,42          
 RDC   Chaufferie   7,78          
 RDC   Chambre 1   18,98          
 RDC   SDE + WC   7,10          
 RDC   Cuisine d'été   29,43          
 RDC   W.C.   1,36          
 1   Couloir   8,10          
 1   Chambre 2   15,98          
 1   Chambre 3   12,78          
 1   SDE + WC   5          
 1   Chambre 4   12,76          
 1   SDB + WC   17,06          
 1   Chambre 5   21,01          
 2   Kitchenette   1,69          
 2   Couloir   6,87          
 2   Chambre 6   6,30          
 2   Chambre 7   7,86          
 2   Chambre 8   8,49          
 2   Salle de bains   5,53          

Prendre contact avecL'agence

AIM TRANSACTIONS TOURS
7 RUE GEORGE SAND
37000 TOURS
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par A.I.M TRANSACTIONS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant A.I.M TRANSACTIONS isabelle@aim-transactions.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Maison Saint Avertin 5 pièce(s) 111 m2
    Laissez-vous séduire par cette belle Maison Traditionnelle se composant au RDC d'une entrée donnant sur un grand Salon séjour avec insert, une cuisine aménagée équipée, 2 Chambres, 1 salle de bain avec baignoire Balnéo, WC séparé. A l'étage, un palier desservant 2 belles chambres et deux dressings. Le tout sur un sous sol complet: double garage en enfilade et une buanderie ainsi qu'une cave et un atelier. Deux terrasses complètent cette parcelle joliment arborée d'environ 1400 m2. Pour tous renseignements, Contactez Stéphane ROUSSEAU: 06.09.20.76.22.~Agence AIM TRANSACTIONS 7 rue George SAND 37000 TOURS : 02.47.61.79.96.
    Ref. : 2062
    365 000 € dont 4.29% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : AIM TRANSACTIONS TOURS | Raison sociale : AIM TRANSACTIONS | Adresse siège social : 7 RUE GEORGE SAND - 37000 TOURS | Siret : 51269836600022 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR60512698366 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI 3701 2018 000 030 382 | Date de délivrance : 2021-06-08 | Lieu de délivrance : TOURS 37000 tours | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante