• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 376
*Coup de coeur* pour cette charmante maison du 19e avec dépendances. A 5 mn de Montlouis , proche des services.

Découvrez une maison lumineuse de plus de 230m² habitables disposant de beaux espaces tels que :
- Au rdc : une cuisine aménagée et équipée, un double séjour de 75m² avec cheminée, un bureau , une chambre avec salle d'eau et wc , une buanderie, un wc séparé ,une cave.
- Un bel escalier mène à l'étage offrant une suite parentale ( SDB ) , 2 chambres, une autre salle d'eau, un wc séparé et un espace rangement.

Annexe ; Dépendance de + 100m² , garage - local à vélos - terrasse donnant sur Cour de

200m² - terrain d'


1000m² non attenant avec vue sur le Cher.
Equipements: Baie de brassage, chauffage au sol -
clim réversible à l'étage .

Pour visiter Valentin DANSAULT au 06.10.61.83.19
Agence AIM Transactions - 37270 Montlouis sur Loire
02 47 65 95 59
** 480 000 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2520€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37270
  • Ville
    MONTLOUIS SUR LOIRE
  • Secteur
    EST DE TOURS
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    480000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1072 EUR

Surfaces

  • Surface
    231 m2
  • Surface séjour
    75 m2
  • Surface Dépendance(s)
    100 m2
  • Surface terrain
    1600 m2

Extérieur

  • Année construction
    1825
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2
  • Commentaires internet
    Baie de brassage
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/03/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    137 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2520 EUR

Maison 7 pièce(s) 230 m2 Azay/cher , Montlouis sur loire

480 000 € ** dont 4.35% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 231 Réf :  376
AIM TRANSACTIONS
2B AVENUE PAUL LOUIS COURIER
37270 MONTLOUIS SUR LOIRE
Votre conseiller
DANSAULT Valentin
DANSAULT Valentin,
Agent commercial
N° RSAC : 2018AC00056
VILLE : TOURS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AIM TRANSACTIONS MONTLOUIS | Raison sociale : MONTLOUIS BIS | Adresse siège social : 2B AVENUE PAUL LOUIS COURIER - 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE | Siret : 83939620700012 | RCS : Tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR54839396207 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 € | Assurance RCP : 41319158 |
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