A vendre

Maison Hyper Centre avec extérieur 10/10

Description

Réf : 2037

En exclusivité dans le quartier des Prébendes, maison entièrement rénovée avec terrasse et extérieur intimiste. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 1 salon, 1 chambre au RDC avec SDD , 4 chambres réparties sur les 2 étages dont une suite parentale (SDD, WC), 1 buanderie avec accès sur le jardin , 3 WC (un à chaque niveau) et 1 cave.
Très beau produit sans aucun travaux à prévoir.
La gare est accessible à pied en 15 minutes.
Chauffage au gaz de ville, chaudière récente. Compte tenu des travaux d'isolation, ce bien est très économe d'un point de vue énergétique.

Si vous souhaitez des renseignements complémentaires ou planifier une visite, vous pouvez contacter Isabelle Duhaut au 06.10.60.91.84 ou par mail isabelle@aim-transactions.com
Agence AIM Transactions située au 7 rue George Sand 37000 TOURS
Tél 02.41.61.79.96

** 780 000 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1330€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37000
Ville
TOURS
Secteur
TOURS
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
2 min

Aspects financiers

Prix
780000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1539 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
160 m2
Surface séjour
42.2 m2
Surface terrain
163 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/12/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
77 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR

Maison Hyper Centre avec extérieur , Tours

780 000 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 160 m² Réf : 2037

AIM TRANSACTIONS

7 RUE GEORGE SAND
37000 TOURS

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DUHAUT Isabelle,

Gérante

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