• A vendre

Description

Réf : 2135
Au bord de la Creuse, belle propriété à découvrir sans tarder ! Cet ancien moulin de 285 m² vous séduira par ses volumes et son authenticité. A 6 minutes en voiture du Blanc, il accueillera une famille mais il est également idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou d'évènementiel.
Une pièce de vie de 60 m2 avec une cuisine attenante de 55 m² qui donne sur une terrasse avec vue sur l'Ile privée et la rivière. 7 chambres avec possibilités d'aménagements supplémentaires. Panneaux solaires avec production sur un petit bâtiment annexe.
Vous trouverez également une dépendance à aménager pour un gite ainsi qu'un cours de tennis. Visite virtuelle sur rendez-vous. Quelques travaux à prévoir.
Vous souhaitez des renseignements ? Contactez Carole Le Roux au 0681264478 AIM Transactions agence de de Tours 0247617996
** €623 000.00 honoraires inclus | €600 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6050€ et 8230€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    36300
  • Ville
    POULIGNY SAINT PIERRE
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    623000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2147 EUR

Surfaces

  • Surface
    285 m2
  • Surface séjour
    58 m2
  • Surface terrain
    13042 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1530
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    271 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    266 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    85 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8230 EUR

MANOIR MONT LA CHAPELLE , Pouligny saint pierre

€623 000.00 ** dont 3.83% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 285 Réf :  2135
AIM TRANSACTIONS
7 rue George Sand
37000 Tours
Votre Conseiller :
LE ROUX Carole
LE ROUX Carole,
Agent commercial
N° RSAC : 2017AC00220
Ville RSAC : TOURS

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