• A vendre

Description

Réf : 2085
Belle Propriété au coeur des vignes,
A 10 mn de l'autoroute, 20 mn de la gare TGV et à la fois dans un écrin de verdure, dans le calme et la tranquillité, cette propriété de plus de 320 m² et 128 m² d'annexes, sur une parcelle de 5 340 m², arborée et clôturée, vous séduira.
Au rez-de-chaussée, pour l'accueil, une entrée dessert un salon/salle à manger de 50 m² donnant sur une vaste cuisine aménagée et équipée (29 m²), ces deux pièces ouvertes sur la grande terrasse surplombant le jardin et sa piscine. (12X6m). Deux chambres, une SDD avec WC, des rangements et un WC complètent ce rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier dessert un salon d'agrément, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC.
Au sous-sol, vous bénéficierez d'une bibliothèque, d'une salle de billard, d'une buanderie, d'un débarras, d'un dégagement et d'un dressing, ainsi que d'une cave, d'une chaufferie et d'une remise.
Dans un bâtiment annexe, vous profiterez, au bord de piscine, d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC.
Pool house.
Pour visiter cette propriété, Contactez Céline MARQUENET: 06.64.25.19.08. ou 02.47.61.79.96.
Agence AIM TRANSACTIONS 7 rue George SAND 37000 TOURS
** €1 500 000.00 honoraires inclus | €1 450 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5840€ et 7950€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    VOUVRAY
  • Secteur
    NORD DE TOURS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1500000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    323 m2
  • Surface séjour
    49 m2
  • Surface terrain
    5341 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/07/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    186 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    186 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7950 EUR

Maison Vouvray 11 pièce(s) 323 m2 , Vouvray

€1 500 000.00 ** dont 3.45% TTC d'honoraires
11 pièce(s) 323 Réf :  2085
AIM TRANSACTIONS
7 rue George Sand
37000 Tours
Votre Conseiller :
MARQUENET-ATTENET Céline
MARQUENET-ATTENET Céline,
Agent commercial
N° RSAC : 2018AC00105
Ville RSAC : TOURS

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par A.I.M TRANSACTIONS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant A.I.M TRANSACTIONS isabelle@aim-transactions.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison Familiale à Vouvray Maison Familiale à Vouvray 2
Isabelle DUHAUT
Maison Familiale à Vouvray , Vouvray
€472 500.00 dont 5% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 158 Réf :  387
  • Exclusivité
Maison Saint Pierre Des Corps 4 pièce(s) 86 m2 Maison Saint Pierre Des Corps 4 pièce(s) 86 m2 2
Benoit CASAS
Maison Saint Pierre Des Corps 4 pièce(s) 86 m2 , Saint pierre des corps
€238 000.00 dont 5.78% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 87 Réf :  2148
Maison Montlouis Sur Loire 5 pièce(s) 120 m2 Maison Montlouis Sur Loire 5 pièce(s) 120 m2 2
Nelly PITTONI
Maison Montlouis Sur Loire 5 pièce(s) 120 m2 , Montlouis sur loire
€288 500.00 dont 5.1% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 120 Réf :  480
  • Visite Virtuelle
Maison Montlouis Sur Loire Centre Maison Montlouis Sur Loire Centre 2
Isabelle DUHAUT
Maison Montlouis Sur Loire Centre , Montlouis sur loire
€269 500.00 dont 3.65% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 86.57 Réf :  373A
Ensemble immobilier avec commerce et appartement Ensemble immobilier avec commerce et appartement 2
NINO MUNOZ
Ensemble immobilier avec commerce et appartement , Montlouis sur loire
€250 000.00 dont 4.17% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 73.44 Réf :  454
Maison Vernou Sur Brenne 11 pièce(s) 218 m2 Maison Vernou Sur Brenne 11 pièce(s) 218 m2 2
Bruno PITTONI
Maison Vernou Sur Brenne 11 pièce(s) 218 m2 , Vernou sur brenne
€372 990.00 dont 3.61% TTC d'honoraires
11 pièce(s) 218 Réf :  389
Mentions légales
Affichage des informations légales : AIM TRANSACTIONS Tours | Raison sociale : AIM TRANSACTIONS | Adresse siège social : 7 rue George Sand - 37000 Tours | Siret : 51269836600022 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR60512698366 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI 3701 2018 000 030 382 | Date de délivrance : 2024-06-07 | Lieu de délivrance : TOURS 37000 tours | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante