• A vendre

Description

Réf : 2085
Belle Propriété au coeur des vignes,
A 10 mn de l'autoroute, 20 mn de la gare TGV et à la fois dans un écrin de verdure, dans le calme et la tranquillité, cette propriété de plus de 320 m² et 128 m² d'annexes, sur une parcelle de 5 340 m², arborée et clôturée, vous séduira.
Au rez-de-chaussée, pour l'accueil, une entrée dessert un salon/salle à manger de 50 m² donnant sur une vaste cuisine aménagée et équipée (29 m²), ces deux pièces ouvertes sur la grande terrasse surplombant le jardin et sa piscine. (12X6m). Deux chambres, une SDD avec WC, des rangements et un WC complètent ce rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier dessert un salon d'agrément, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC.
Au sous-sol, vous bénéficierez d'une bibliothèque, d'une salle de billard, d'une buanderie, d'un débarras, d'un dégagement et d'un dressing, ainsi que d'une cave, d'une chaufferie et d'une remise.
Dans un bâtiment annexe, vous profiterez, au bord de piscine, d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC.
Pool house.
Pour visiter cette propriété, Contactez Michel DROUSSET au 06.11.27.00.72 ou 02.47.61.79.96.
Agence AIM TRANSACTIONS 7 rue George SAND 37000 TOURS
** 1 720 000 € honoraires inclus | 1 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5840€ et 7950€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    VOUVRAY
  • Secteur
    NORD DE TOURS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1720000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    323 m2
  • Surface séjour
    49 m2
  • Surface terrain
    5341 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/07/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    186 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    186 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7950 EUR

Maison Vouvray 11 pièce(s) 323 m2 , Vouvray

1 720 000 € ** dont 4.24% TTC d'honoraires
11 pièce(s) 323 Réf :  2085
AIM TRANSACTIONS
7 RUE GEORGE SAND
37000 TOURS
Votre conseiller
DROUSSET Michel
DROUSSET Michel,
Gérant

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AIM TRANSACTIONS TOURS | Raison sociale : AIM TRANSACTIONS | Adresse siège social : 7 RUE GEORGE SAND - 37000 TOURS | Siret : 51269836600022 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR60512698366 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI 3701 2018 000 030 382 | Date de délivrance : 2021-06-08 | Lieu de délivrance : TOURS 37000 tours | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante