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  5. Référence 2335
  • A vendre

Description

Réf : 2335
Découvrez cet appartement idéalement situé à Tours dans le quartier Mirabeau/Blanqui, offrant un cadre de vie agréable et calme.
Ce T5 lumineux se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il dispose de 5 pièces, dont 3 chambres (une avec loggia). La cuisine est indépendante et aménagée (+ un cellier), et le séjour de 30 m² est exposé plein sud avec une loggia, garantissant une belle luminosité. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage individuel gaz.
Un garage en sous-sol complète cet appartement.
Situé à seulement 2 minutes des arrêts de bus, cet appartement est proche de plusieurs établissements scolaires, notamment l'École maternelle Mirabeau, l'École élémentaire Mirabeau et le Lycée général et technologique Paul Louis Courier, et . Profitez également de la proximité de parcs pour vos moments de détente et du centre ville à quelques minutes à pied.
Travaux à prévoir.
Pour plus d'informations, contactez Carole Le Roux au 06.81.26.44.78 AIM TRANSACTIONS Tours ou 02.47.61.79.96
** €320 250 honoraires inclus | €305 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1780€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    TOURS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    320250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1758 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    2097497510409

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    93
  • Dont lots d'habitation
    75
  • Charges annuelles (ALUR)
    1900 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    76 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1440

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface loi Carrez
    93.1 m2
  • Surface séjour
    29.85 m2

Extérieur

  • Année construction
    1982
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR

Pièces justificatives

  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    3
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    3
  • Repérage présence termites - selon la zone
    3
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    3
  • Diagnostic parasite
    3
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    3
  • Livret de famille
    1
  • Taxe foncière
    3
  • Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
    1

Appartement 95 M² + Garage Tours centre
Tours

320 250 € dont 5% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   93 m² Réf :  2335
AIM TRANSACTIONS
7 rue George Sand
37000 Tours
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Votre Conseiller :
LE ROUX Carole
LE ROUX Carole,
Agent commercial
N° RSAC : 2017AC00220
Ville RSAC : TOURS
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  5 pièce(s)   140 m² Réf :  675
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 93 lots.Les charges annuelles sont de 1900€.
Affichage des informations légales : AIM TRANSACTIONS Tours | Raison sociale : A.I.M. TRANSACTIONS | Adresse siège social : 7 rue George Sand - 37000 Tours | Siret : 51269836600022 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR60512698366 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI 3701 2018 000 030 382 | Date de délivrance : 2024-06-07 | Lieu de délivrance : TOURS 37000 tours | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : contact@medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante