• A vendre

Description

Réf : 549
Exclusivité AIM
Appartement T3 VENDU LOUÉ - Résidence Jacques Prévert

Situé en plein coeur de Montlouis, cet appartement T3 de 80m2 offre un cadre de vie agréable et pratique .

Idéalement situé à proximité des commerces , écoles et transports, il vous permet de profiter de toutes les commodités de la ville tout en étant à quelques minutes de Tours.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains et de deux wc.
La terrasse accessible depuis le salon et la cuisine vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable.

Ce bien bénéficie également de 2 places de parking dans la résidence sécurisée.

Loyer : 765€ / mois Charges comprises

Pour plus d'informations, contactez Séverine Baudouin au 06.82.81.45.56
severine@aim-transactions.com
Agence AIM Transactions - 2 bis av. Paul Louis Courier - 37270 Montlouis sur loire
** €215 250 honoraires inclus | €205 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37270
  • Ville
    MONTLOUIS SUR LOIRE
  • Secteur
    EST DE TOURS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    215250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    705.52 EUR
  • Provision sur charges
    60 EUR
  • Loyer charges comprises
    765.52 EUR
  • Taxe Foncière
    991 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    109
  • Dont lots d'habitation
    39
  • Charges annuelles (ALUR)
    1185 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    63 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    275

Surfaces

  • Surface
    79.85 m2
  • Surface loi Carrez
    79.785 m2
  • Surface au sol
    80.1 m2
  • Surface séjour
    24.52 m2
  • Surface terrasse
    4.57 m2

Extérieur

  • Année construction
    2009
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/01/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    43 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR

Appartement T3 Montlouis Sur Loire , Montlouis sur loire

€215 250 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 80 Réf :  549
AIM TRANSACTIONS
2B avenue Paul Louis Courier
37270 Montlouis-sur-Loire
Votre Conseiller :
BAUDOUIN S\u00e9verine
BAUDOUIN Séverine,
Agent commercial
N° RSAC : 2018AC00052
Ville RSAC : TOURS

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par A.I.M TRANSACTIONS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant A.I.M TRANSACTIONS isabelle@aim-transactions.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Ce bien fait partie d'une copropriété de 109 lots.Les charges annuelles sont de 1185€.
Affichage des informations légales : AIM TRANSACTIONS Montlouis-sur-Loire | Raison sociale : MONTLOUIS'BIS | Adresse siège social : 2B avenue Paul Louis Courier - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 83939620700012 | RCS : Tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR54839396207 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 3701 2018 000 030 260 | Date de délivrance : 2024-06-07 | Lieu de délivrance : 4 BIS RUE JULES FAVRE 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 ALLEE DU PARC MESEMENA 44500 LA BAULE | Adresse du site : contact@medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 16/04/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante